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万锦市拟立法 保护于人村风貌禁建超大住宅

万锦市于人村Varley Village社区未来将会保留统一的风貌,市议会已初步接纳禁止在区内兴建俗称「怪兽屋」(Moster Home)的超大型住宅的提案。

建议修订的附例规定在一块面积7,500平方呎的土地上,只可兴建3,800呎的两层新屋。依照现时万锦市政附例的规定,同样面积的土地,可以建一间5,000平方呎两层住宅。有居民担心新例限制了物业的面积,将影响屋价;但附例将令Varley Village社区在转型和重新发展的同时,维持单一的独特风格。

位于7号公路夹卡列顿道之间,Sciberras Rd.,Fred Varley Dr.,部分的Fitzgerald Ave.,Krieghoff Ave.,Gainsville Ave.以及一段Pomander Rd.的多条街道上,合共654处物业将受新规定所影响。

该区市议员Don Hamilton表示,附例是针对区内拆除后重建的新屋,禁止「怪兽屋」破坏市容,一般面积合理的住宅完全不受影响。他说,向市中心提交建议的工作小组的成员包括居民、商界、市议员、设计师和地产经纪,商讨区内有愈来愈多「怪兽屋」的问题。

工作小组在去年成立以来,召开过7次会议,综合各方意见之后,提出最佳的妥协方案。市政府将在下个月举行非正式的民众谘询会,收集区内居民对新物业建筑标准的意见。在市议会投票表决前,将召开一次正式的公众聆讯。如果新附例获市议会通过,将是万锦市自1990年代以来,首次立法规管市内旧屋拆卸重建。

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