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加拿大全国楼价依然高居不下

据多伦多都市报报道,根据这个月的房地产交易数字统计,全国的楼市已经放慢了发展的脚步,本月的全国交易额比上月减少了3.2%。但楼市交易步伐的缓解并没有带来减缓楼价的上涨,并且连续4个月呈两位数的趋势增长。根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)的统计数字,4月份的平均楼价比去年同期上涨了12个百分点,已经达到了$297.609每单位。“销售额已经不再继续创造新高了,” CREA的经济专家Gregory Klump说,“市场已经日趋平衡,但交易势头依然十分强劲。”4月的市场由于持续高昂的价格而放慢了脚步,根据CREA日前的报告,房屋交易数量在多伦多下降了5.4%,而在温哥华则下降了17.7%。Klump说,在某些地区,平均价格依然呈上升的趋势,是因为在这些地区内的楼价普遍较高,基本没有处于低价格区域内。在温哥华、多伦多、Calgary、Edmonton、Winnipeg、Ottawa、Montreal及Halifax,上个月楼价的平均价格都上涨到了一个新的高度。由于各地高昂的楼价,导致Alberta省的房屋需求量越来越大,Calgary的平均价格已经比全年4月同期上涨了37%;在Edmonton, 价格也比去年同期上涨了18%。购房贷款的高利率进一步提高了购房的开支,但Klump说,根据历史数据看来贷款始终保持着低利率,他指出五年分期付款的贷款利率仍然低于6%。在当前的经济环境良好和收入增加的形势下,他期待今年的楼市交易能够再创新高.在2006年的过去的4个月中,全国市场销售总额比去年同期上升了5个百分点,达到了一个新记录。而在Calgary及Edmonton,这个数字同样创造了一个新的记录。CREA有关人士表示,并不期望今年的市场会一直以这样的脚步前进,但预测今年将会是连续第六年创新高的一年。展望今年的零售业销售,估计会在年底达到 488,160个交易,比去年增长1%。Klump表示,根据目前的状况分析,下个月的楼市价格有可能继续上涨。

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