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加拿大年轻人置业被认为难以“随心所欲”

有地产界人士表示,现今房价持续攀升,资金不充裕的年轻人,置业选址的考虑只能由价钱作主导,根本不能以个人喜好来决定。
 
地产经纪黎宇昌指出,现时多伦多的平均屋价已经达100万元,支付首期35%後,即仍要65万元房贷,按揭加上地税和水电杂费等住屋相关开支,每年大约要5万元。
 
如果要应付所有生活开支,税前的家庭年收入至少要有15万元,才能承担一间100万元的房屋。「人们在置业选址时,只能将货就价,喜欢那种生活模式已非首要考虑因素。」
 
吸引大批海外投资者来置业
 
他续说,多伦多的地产市道如此活跃,很大程度是加元汇率跌及银行减息的影响,吸引大批海外投资者来置业,导致本地的年轻买家,除了要面对本地买家的竞争,还要跟海外投资者一同抢offer,令房价被抢高了不少。
 

 

他举例,上星期他的客人看中了万锦市一间标价99.9万元的独立屋,共有6张offer,最後要114万元才能成交。「相对去年同期,可能只需80多万元便买到。但无办法,现在要找一间双车房独立屋,没有100万元是不成的。就算是镇屋,也抢到70多万元了。近期的屋价,可说是一星期比一星期高。」
 
不过他预计,入春後放盘数量会逐渐增多,市场上的选择多了,届时抢offer的激烈情况将会稍为纾缓,楼价在未来半年虽维持向上,但升幅不会太夸张
 
 
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