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加拿大房屋类型

独立屋 (Single House)

singlehouse

独立屋 (Single House) – 指的是建筑结构上独立的屋子。拥有房子的同时,也拥有了房子所在地的所有权,给家庭提供更多的隐私。独立屋有多种不同的风格,像平房(Bungalow), 2层楼(2 Stories), 2层楼带地下室(2 Stories with Basement), 3层楼(3 Stories), etc.

优点自主权大,有权对房子的内外进行改建, 但必须申请建筑许可,遵守市政法规.

缺点投资大; 维护成本大

 

双拼屋(Duplex

duplex

双拼屋(Duplex- 也称作妈屋, 香港人称作孖屋,指的是同一屋顶下2套住宅连在一起(也有三套,四套住宅连在一起的),可以是一前一后,一左一右,或是一上一下。屋主拥有自己的那一部分房屋和地皮的产权。

优点:在同一地区,价格比独立屋便宜。维护成本相对较低。不用每月缴纳管理费

缺点:和邻居共享一堵墙,隐私比独立屋差,容易引起相互干扰;房子维修,改建,重建或者拆除,都要几位业主同意才可以,甚至房子的保险,也要几位业主共同购买。

 

城市屋(Townhouse

townhouse

城市屋(Townhouse- 也称作连体别墅,指的是几个房子紧密的连在一起,每个房子都有独立的门,车库和庭院。常见的是2层或3层。多个家庭拥有土地的所有权。

 优点:由于几个房子紧密的连在一起,和邻居相伴,安全性高;不用整理花园和自行维修房子;可以使用公共设施,如健身房,娱乐室等

缺点:相对于独立屋,隐私性较低;不能随意改变房子的外观;每月需要缴纳管理费

 

共管公寓(Condominium

  condo

共管公寓(Condominium- 有共同大门的多层单位,屋主只拥有属于自己的那个公寓单位,但不拥有周围的土地或建筑物公用部分。多个不同家庭拥有地皮产权。

优点:价格相对低,适合首次置业人士;多处于密集的商业中心区,步行的距离内就能走到购物中心,娱乐中心和公共汽车站;有严格的防患和保安措施,安全性高;统一管理,省时省力

 缺点:自主性私密性不如独立屋,双拼屋和城市屋;屋主无权改变住所的外观;每月都需缴纳管理费;

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