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大温微型公寓受买家热捧

十年前,大温房地产市场仍以独立屋或城市屋为主,公寓并非大部分买家首选,更别提「微型单位」(micro-condos)。但从日前素里一栋主打微型单位的公寓大楼引发抢购热潮,不难看出市场趋势已有转变,微型单位受欢迎已成不争事实,不只是自住,还有更多投资者希望购入出租。
 
开发商Weststone在素里市推出的Evolve公寓大楼日前开卖,开卖第一天的现场宛若大卖场般热闹,仅约90分钟就卖出300个单位,当中包括微型单位。不少买家凌晨就已开始排队,抢到要价不到10万元的Studio单位後兴奋不已。Platinum Project Marketing公司总裁莫里森(Bill Morrison)指出,买家如此狂热地的涌向销售柜台的景象,近几年来罕见。
 
距离Evolve不远的另一栋名为Prime的37层楼建案也预计在5月中开卖,361个单位中,约有200个属於约304平方尺的微型单位,价格从13万9900元起。另外,建商Reliance也已在温市中心西端推出名为Tower D的建案,部分单位为320平方尺。
 
Evolve推出时引发抢购,显示在房价愈来愈高不可攀情况下,微型单位的市场接受度急遽上升。(本报资料照片)
 
Reliance主席士多威尔(Jon Stovell)表示,这些单位原本主打的客户群是年轻首购族,但後来却以投资者买得较多,最典型的就是父母买给小孩做为读大学时的居所,毕业後再拿来出租。
 
根据加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)统计,大温出租公寓市场价格平均为一平方尺4元,代表一栋300多平方尺的单位月租可达1200多元。士多威尔说,这些小单位也可以是不错的投资机会。
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