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大温房价上涨令专家大跌眼镜 七月上涨10%

大温地產局最新报告称,7月分大温地区住宅销售达到3873个单位,与去年同期的2732个相比,增幅达41.8%,令不少认為本年地產市道將放缓的专家大跌眼镜。屋价方面,大温7月房价与去年同期相比,也出现10.9%增长。

该销售数字是该地產局歷来第二高的7月纪录,歷史上最高的7月纪录是在2003年,销售额為4023个单位。 大温地產局主席纳夫塔利(Brian Naphtali,右图)说,许多专家在年初时曾预计今年大温地產市场增长放缓,但地產经纪报告的数字恰恰与此相反。在刚过去的7月,新放盘独立屋、城市屋和柏文较去年同期4370个单位相比,增长12.7%,达4924个单位。至於有效放盘的总数,与去年同期的10,024个单位相比则增加7.6%,达 11,215个。 纳夫塔利称,大温地区各地7月的独立屋和柏文销售增幅较大,部分原因是一些在银行加息前就锁定房贷利率的买家,趁早换楼所致。 他指出,目前一个物业单位在市场上的平均销售时间仅為短短38天,消费者应该联繫地產经纪,了解此对其销售和购买物业有何影响。 根据中央放盘系统的数据,今年7月分柏文销量达1674间,较去年同期的1188间增加40.9%。中央放盘系统指数亦计算出,大温柏文的基准价格為36.4万,比去年升10.8%。 城市屋的销售也较去年同期的513个单位增长39.6%,达到716个单位;城市屋的基准价格為44.8万,升10.8%。 至於独立屋的销售,也较去年同期1031个单位增长43.8%,达1483个,独立屋的基准价格為71.481万,比一年前上升10.9%。

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