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大温房市 房屋2月交易量继续下挫

统计显示,大温2月房市交易量继续下挫,跌至12年来当月次低纪录,较去年同期更大减近三成,指标价也下跌3.3%。其中以温西及列治文独立屋的成交跌幅最为可观,均超过9%。不过市场「成交与挂牌比」增至12.2%,较前一月份增加2个百分点,显示物业的成交天数缩短。

大温地产局(REBGV)4日公布旗下「多重列销系统」(MLS)公布最新交易统计数据,2月总计成交1797户,较去年同期的2545户大幅减少29.4%,这也是2001年以来2月份成交量次低纪录,更远低于当月十年平均值30.9%。

大温2月房市交易急冻,较去年同期大减近三成。(本报资料照片)

地产局主席克连恩(Eugen Klein)表示,2月份销售量与过去几个月来的走势相同,都低于当月10年平均值,尽管许多地产经纪人回报指2月开放参观日(Open house)的看屋人潮较过去六到八个月来增加,但最终并未反映在成交量上。

不过大温目前的「销售与挂牌比」达12.2%,较前一月份的10.2%增加2个百分点,这是去年6月以来比率首度突破11%大关,且随着物业平均成交天数缩短,他认为市场氛围已较过去几个月好转。

2月大温新挂牌数量为4833户,较去年同期的5552户减少13%,亦较前一月份的5128户下滑5.8个百分点,但仍较当月10年平均值增加4个百分点。

截至2月底时大温挂牌求售物业总数为1万4789户,同比增加5.2%,亦较前一月份增加11.6%。

房价方面,大温MLS指标价格在去年5月达到62万5100元的高峰后,至今已下滑5.6%至59万400元。与去年同期相较亦下跌3.3%。

2月独立屋销量为704户,同比减少36.1%,指标价90万1500元,下跌4.5%,亦较去年5月的高峰期下跌6.8%。

公寓成交量760户,较去年同期的1020户减少25.5%,指标价36万400元,同比下跌3%,亦较高峰期滑落5.1%。城市屋成交量333户,同比减少21.5%,指标价45万5500元,微幅滑落0.7%,但较高峰期下跌6.5%。

一年多前飙涨最为厉害的温哥华西区及列治文独立屋荣景不再,跌幅也最大,温西2月独立屋指标价为200万1100元,同比下跌9.2%,跌幅居区内之冠;列治文指标价为92万7200元,亦较去年同期下跌9%。

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