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温市房价不断攀升 老旧公寓翻新后出租价格倍增

温市房价不断攀升,政界人士和开发商提出的解决办法之一,就是以公寓取代独立屋,以租房代替买房。

目前温市将近一半的人口以租屋的方式解决居住问题,当中又有一半的租客居住在主要道路旁的老旧公寓,或被隔成数个单位的大型房屋,在温市地产市场较为冷清时,许多投资客对这类旧式住宅毫无兴趣,但现在很多人都希望购入此类物业,将旧房拆掉重建或者重新装潢,新房的租金都翻了两倍。

目前在甘比街靠近西南滨海道一带,拥有70个城市屋的“滨海花园”(Marine Gardens)新社区未来就会被整建成公寓高楼群,出租单位的租金势将翻倍,让原本居住当地的民众无法继续负担房租。

随着房价水涨船高,温哥华市区的房屋租金也出现上涨趋势。(本报资料照片)

居民史其特(Jillian Skeet)相当不能理解市府的作为,他认为面对温市现在遭遇的房屋可负担危机,按照常理应该保留现有的住宅,才能以供需平衡的角度来矫正租金高昂现象。

不过在罗品信最近向简蕙芝提出的建议,却对保护现有出租建物只字未提,卑诗非盈利住房协会(BC Non-Profit Housing Association)执行主席罗伊(Tony Roy)表示,根据该协会的统计,租屋问题可能会越来越严重。

目前温市内空着的出租单位几乎为零,是全加国状况最糟的,罗伊认为温市府在这方面确实采取增加总量的因应措施,但他强调省府与联邦政府也应该要采取手段,罗伊强调,目前在温市内租房的民众,超过半数年收入不到4万1000元。

麦吉尔大学建筑教授佛莱德曼(Avi Friedman)更对年轻人可能被迫搬出温市感到忧心,他并不认同在这样的状况下,政府仅保持观望,因为自由市场中的建商与开发商,均是获利导向,根本没有人在意解决房屋的可负担问题。

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