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维市中心店铺 空置率达8%

导读:卑诗省会维多利亚市中心商业活动曾风光一时,店铺炙手可热,但近年因经济不景气,加上地价税与租金年年上扬,许多小商户经营困难,纷纷关闭或迁往其他地区,使得市中心空置店铺愈来愈多,招租广告随处可见。目前空置率已达8%,是2008年时两倍。


    维多利亚市中心店铺空置率高,招租广告随处可见。(CBC)

卑诗省会维多利亚市中心商业活动曾风光一时,店铺炙手可热,但近年因经济不景气,加上地价税与租金年年上扬,许多小商户经营困难,纷纷关闭或迁往其他地区,使得市中心空置店铺愈来愈多,招租广告随处可见。目前空置率已达8%,是2008年时两倍。

当地着名男装老店W.J. Wilson的东主汤普森(Tom Thompson)表示,该店已超过150年历史,1862年起一直在相同地点营业,但目前的高税率对小商户而言确实是很大问题。他说每个月赚的首250元要先缴给市政府,接着1000元给房东,剩下的还要付员工薪津及其他成本。

事实上小商户所缴的物业税,未来三年每年还要再涨3%。根据加拿大独立商户联盟(CFIB)的研究,维多利亚市零售商所缴的物业税已较住宅税率高出3.5倍。

CFIB发言人卡斯德连(Kimball Kastelen)指出,关键在於物业税与营业利润无关,小商户就算赔钱,还是要缴税,在经济不景气期间,这些税款可能就攸关商户继续营业或关门。

除高税率外,愈来愈多零售店从市中心搬到购物商场或其他地区,也是空置率居高不下的原因。目前市中心店铺空置率达8%,是2008年时两倍。

当地商业地产经纪人甘农(Dave Ganong)承认情况令人担忧,但相信只是暂时现象,不是永远持续下去。他对维多利亚市中心的商用物业市场仍有信心,一定能恢复生机。

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