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上季GTA公寓销量陡降 开发商延迟开工

导读:该公司的报告指出,第三季度GTA地区的公寓单元销量将至3317套,比第二季度的5050 套下降了32%;而在今年前9个月的销量降至14156套,比去年同期的28190套下降了35%。

据研究多伦多公寓市场的公司Urbanation Inc今天(周四)公布的数据,在第三季度GTA地区的公寓销售量比第二季度大跌30%,这令一些开发商也开始担心行情,延迟一些楼盘项目的开工。

该公司的报告指出,第三季度GTA地区的公寓单元销量将至3317套,比第二季度的5050 套下降了32%;而在今年前9个月的销量降至14156套,比去年同期的28190套下降了35%。

同时,第三季度价格在40万元以上的二手公寓的销量也比第二季度大跌了40%,而1000平方尺以上的公寓销量则下降了38%。

该公司副总裁梅尔斯(Ben Myers)表示,从今年第二季度开始,大多区的公寓市场销量大减,可是存货节节上升至18123单元,打破了记录。不过,存货量随即就下降至17182单元。

市场行情放缓令一些开发商也开始担心行情,延迟一些楼盘项目的开工,特别是在416地区(多伦多市内)。第三季度的行情比第二季度还要糟糕,所以整个多伦多地区只有5个项目开工。开发商需要时间进一步了解市场趋势,从而修订价格战略以及建筑图纸,因为早些时候联邦财政部曾进一步收紧按揭条例,这也让潜在买家不得不将“胃口”放小,选择比以前更小的单元居住。

梅尔斯表示,从现在行情来看,今年本市的楼盘完工量将大大低于年初的预期。即便如此,明年还将有2.8万个公寓单元投入GTA市场,同时这也将为本市的出租市场增加1.4万个单位(或大幅增长25%)。对租客来说,他们的选择余地会更大。

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