不只是温哥华 中国热钱攻占全世界的节奏

　　中国股市热过头，上周大崩盘，投资人为避股灾，抛售股票将钱转向海外，涌入加拿大、澳洲及英国等国房地产。伦敦房地产商透露，近期中国买家专看高价建物，出手动辄约数十亿元台币，来势汹汹。此现象滋长澳、加人民的排华情绪，怪罪中国买家炒高房价，人民上街抗议，排华破坏行为时有所闻。　　　　　

 

　　 加拿大、澳洲、英国 成重灾区

 

　　伦敦房产专家比尔说：「因股市波动，中国买家对全球房产市场的『安全天堂』兴趣提高。」伦敦Douglas & Gordon房地商执行长米德称，最近有两位中国买家四处看屋，有意买下整区公寓，「不常看到中国买家要买整个区。这意谓不只是个人投资资金流动。」

　　有澳洲经纪也称，光上周就卖出两间新公寓，还有许多中国人看1栋约3.1亿元房产。

　　2、在美半年砸逾千亿

 

　　据统计，2000年至2014年间有9.1万中国富人移居海外，个人平均资产逾3100万元，主要移居地是美国、香港、新加坡和英国，带动购屋潮，且中国3月试点开放个人海外购屋，房市更热。美国商业房产公司Colliers International统计，今年1至6月，中国买家已砸约1551亿元在美国房市，比去年总额多。

　　伦敦房市也是中国买家热门目标。豪宅房地产仲介纽瓦说，中国买家试图投入大额现金，总价介于12亿至72亿元之谱。

　　澳洲和加拿大房地产，也因澳币和加拿大币币值走软，成热门选项。相关人士说：「以人民币来看，房价算便宜。」

 

　　希腊楼价大跌，中、俄买家扫货

 

 

　　据星岛日报报道，受到希债务危机的影响，希腊楼价大跌，吸引许多有钱的中、俄买家扫货，尤其是度假胜地哈尔基季基州（Khalkidhiki）的别墅，价格跌一半，外国买家正排队购入作为度假屋。水清沙幼、环境清幽、地处希腊南部的哈尔基季基州，是地中海沿岸最美丽的地方之一。但由于该地富翁受到希腊债务危机的影响，纷纷卖出房屋以换取现金。

　　地产经纪库克林娜（Svetlana Kuklina）称，当地的别墅由原本200万欧元，减至100万欧元，价格大跌一半。她又表示，很多“老希腊家庭”原本希望把房屋留给下一代，但因未能负担沉重的物业税，逼不得已卖出老屋。她认为现在是一个十分合适的购入时机，很多外国的投资者都很有兴趣。

　　中国及俄罗斯的投资者是最大的买家，保加利亚和塞尔维亚的投资者也愈来愈有兴趣。她指大部分买家都希望买入海景屋，俄罗斯买家平均以25万至50万欧元买入景观优美及近海的房屋。

 

　　日本对中国大陆和台湾人的房屋销售同比飙升了70%

 

　　彭博社报道，位于北京的房产经纪商正组织购房旅行团，东渡至日本东京和大坂购房，以便为其海外投资寻求一个安全之处。日元贬值至22年低位，以及东京2020年奥运会诱发了这些购房者的需求。

　　据Real Estate Economic Institute称，部分由于来自中国的新购房者，东京的公寓价格在过去两年内上涨了11%，已经触及自20世纪90年代以来新高。

　　搜房网大坂经纪人Zhou Yinan称，中国购房者对日本房产的需求就像泉水上涌。与去年同期相比，中国大陆的购房者增加了20%。“去年，中国的购房者主要来自台湾。但自从去年10月份日元兑人民币贬值以来，这种趋势就发生了变化。”

　　还有几千个中国大陆购房者正自发来日本，冲击东京池袋唐人街地区的房地产。中国超市门外的免费报纸上也刊登满了包括出售房产的分类广告。

　　据信义房屋，今年一季度，日本对中国大陆和台湾人的房屋销售同比飙升了70%。日本每卖出100套房子，就会有10-15套房子卖给亚洲人。