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专家倡房屋发展多元化 缩供求差距

对于大温地区房价的可负担能力议题,有地产专家认为,温市独立屋不多,每年又有人口移入,不是人人都能住在临近市中心和有大庭院的独立屋,房屋发展必需多元化,更要增加供应才能满足需求。

城市发展研究所(Urban Development Institute,简称UDI)行政总裁麦克马林(Anne McMullin,图)周四接受记者访问时表示:「温市仅有约4.7万间独立屋,大温地区有250万人口,每年又增加人口约4万人,若如果人人都希望能住 在有前院、后院加上双车房的独立屋,期望可能与现实世界脱节。」

她指出,大温地区势必增加房屋的供应,并且发展多元化房屋,例如孖屋(Duplex)、城市屋、排屋(Row House)、低层柏文与高层柏文等,满足不同人士所需。她以英国伦敦为例,目前发展方向都是排屋、城市屋与低层房屋等。

卑诗华人地产专业协会会长李世雄受访时则表示:「目前许多新的柏文建筑计划,都规定兴建一定比例的可负担出租单位,为了帮助市民能居住在本地。此外,不少发展商也推出300至400平方呎的柏文单位,解决可负担问题。」

他说,目前年轻世代可能选择住在远一点、小一点的房屋,因此发展一个完善的公共运输系统算十分重要。

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