世界日报：大温房价，今年升幅全勾销

大温哥华地产理事会（REBGV）3日公布的最新统计显示，大温地区房价下半年持续下滑，上半年的房价升幅已全部勾销。典型独立屋的标竿价格（benchmark price）较5月份达至的顶峰下挫近10%，较去年10月下挫近5%。

REBGV的统计显示，大温独立屋10月份标竿价降至69万5962元，较5月份下挫9.8%，较去年10月挫减4.7%。

大温地区各种住宅房屋的销售量较去年同期大减逾半，10月份透过地理事会「综合列销服务」（MLS）成交的住宅单位共1364个，较去年同月的3028个减少55%。

卑诗大学商学院都市地产经济学中心主任索默维（Tsur Somerville ）表示，房市滞销并不表示住宅房屋乏人问津，而是买家采取观望态度，等待房市进一步下跌方才入市。

REBGV总裁华特（Dave Watt）亦表示，其实目前卑诗省的经济环境还不错，包括低失业率和稳定的利率，房市表现欠佳，只是消费者对市场缺乏信心。

伊雷（Ipsos Reid）民调公司一项最新调查显示，加拿大人的购屋意欲并未显著下降。全国有22%受访者表示有意在未来两年内购屋，只较今年初的调查下降1个百分点；卑诗省民的购屋意愿更逆势上升1个百分点，升至27%。有分析认为，这是由于卑省高居全国之冠的房价在这一波房价回落大势中，变得较容易负担。

在菲沙谷地区，房价和销量的跌势较大温地区稍为温和。当地独立屋的平均房价在10月份降至51万3892元，较5月份的高峰下跌6.5%，较去年10月下跌0.6%。

菲沙谷10月份透过「综合列销服务」成交的房屋单位其768个，较1年前减少约一半。

由于销情欠佳，新推出市场的独立屋开始出现减少迹象。菲沙谷10月份新增待售屋2794个单位，较去年同月减少逾1成；但待售屋累积总数仍高达1万1715个单位，较去年同月大增逾4成。