严惩违规 房贷欺诈趋减

加拿大最大的民营房贷保险公司Genworth MI Canada Inc.指出，由于相关单位采取更严厉的规则、更佳的训练及引进新科技，近年来房贷欺诈案件出现减少的趋势。

Genworth的执行长李文斯在本周举行的电话会议上说∶“房贷保险业者严肃对待误导行为，我们这个行业以往数年采取了相当强硬的行动，以减少误导和欺骗行为。”

就在此次房贷保险业电话会议之前不久，加国房贷公司Home Capital Group Inc.在陆续中止与那些为贷款申请人收入“灌水”的45名涉诈欺房贷经纪人的业务关系后，又声明已采取进一步的预防作弊措施，一旦发现必将严惩。

Home Capital Groups Inc.指出，在接到举报后，该公司展开调查，结果在2014年9月至2015年3月期间，先后切断与45家经纪人的业务来往。在那45名经纪人中，有18名是独立经纪人，其余的27名经纪人分属两家经纪公司。

李文斯拒绝证实Genworth和Home Capital的生意来往，但他说在房贷申请表中“灌水”这个问题的严重性正在降低。

他说，为了防止欺诈，Genworth聘用接受过严格训练的保险代理，还设立特别调查组及运用“第三方监察工具”，结果在所有房贷保险申请者中，被拒的只有7%至10%。

即使以欺骗手段取得房贷保险，李文斯警告，房贷保险公司将来发现，有权拒绝理赔，但他又说这种状况极其罕见。

李文斯总结道∶“在目前的环境里，总的来说，市场上的房贷品质非常好。”

即使原油价格暴跌导致盛产石油的亚伯达和沙斯卡其旺省丧失了很多工作职位，但在那两个省份受Genworth担保的房贷表现依然强劲，因房贷遭拖欠需要Genworth理赔的房贷大多数来自魁北克和大西洋省份，特别是在满地可和哈利法克斯等大城市周边的地区，那些地区经济成长率微弱，法拍屋即使大降价都很长时间找不到买主。

在房地产市场火热的多伦多和温哥华，李文斯说，新增的房贷保险生意很多来自首次购屋族，而Genworth的目标市场则是多伦多和温哥华的周边地区，那些地方的房市也很兴旺，而加拿大其它地区的房市则处于持续“软着陆”状态。

对于加拿大的房地产市场前景，李文斯预测，虽然低汇率可望促进安省和魁省等省的就业机会，可是缓慢的经济成长将可能拖累房市，尤其是出产原油的省份将大受打击。