中国富豪网拍全球海岛 加拿大小岛170万成交

　　3海岛淘宝1元起拍 中国土豪500万买岛

　　斐济“海洋之心”(1元起拍)，“海洋之心”海岛面积22600平方米，斐济第二大岛，占地2公顷。它邻近斐济的主岛屿，海岛一端有一段长长的沙岸延伸到太平洋海水中。这里曾经是美国电视剧《幸存者》中“流亡岛”的拍摄基地。

　　在一些欧美大片里，007等高手在经过一番血战后总是会悠闲地躺在某个海岛的沙滩上，手拿酒杯，悠闲地晒太阳，过上了幸福美好的生活……相信不少人都憧憬着有一天能去这样的海岛上享受安静惬意的日子。现在，土豪们已经不满足于去海岛旅游了，买岛自己玩才是新方向。据报道，昨天，4个海外小岛在淘宝上进行拍卖。

　　加拿大戴德门岛海岛面积59085平方米，四面临水，有一个400米长的码头，几块平整的土地上点缀着绿色植物，是很多鸟类的栖息地。邻近陆地，离最近的小镇只有10-15分钟车程。

　　昨天上午10时，淘宝网拍卖会专区的“全球稀有海岛拍卖专场”，4座海岛开始拍卖，分别是斐济第二大岛屿“海洋之心”、加拿大戴德门岛、希腊玲珑莱斯岛、末代皇帝溥仪老师庄士敦的帝王之师岛。

　　页面显示，位于英国的帝王之师岛起拍价为400万元，其余3座岛起拍价仅1元。

　　开拍前20分钟，不少网友围观。网友们一边围观一边议论纷纷：“不过就是中国一线城市的普通地段住宅价，还有永久产权。”

　　加国戴德门岛170万元人币

　　截至昨晚10时，斐济的“海洋之心”岛以500万元人民币成交，加拿大戴德门岛以170万元人民币成交，希腊玲珑莱斯岛以480万元人民币成交，而英国“帝王之师”拍卖前设置了保留价，最后拍卖的价格未达到保留价，导致拍卖失败。

　　拍送机构龙腾海外公司提供的这4座岛的市场参考价格分别为：斐济的“海洋之心”岛580万人民币，加拿大戴德门岛228万人民币，希腊玲珑莱斯岛680万人民币，帝王之师岛3380万人民币，三座岛屿的成交价都低于市场参考价。

　　斐济的“海洋之心”拍卖的是租赁产权，最高使用期限99年，现在的业主从2004年开始使用，根据租约，还有89年的租赁使用权。而另外3座海岛的主人出售的是永久产权。

　　龙腾海外公司淘宝客服人员称，以斐济的“海洋之心”为例。昨晚10时，斐济“海洋之心”以人民币500万元价格成交，记者给这位“岛主”算了一笔帐。首先是定金，竞拍成功后，买岛者要交付1万美金定金，前往实地进行考察。然后签署合同书，先交付10%的金额到律师托管帐户，合同签署完成后30天内交付剩余的90%。交割成本和维护费用也是一笔不小的开支，“岛主”要提供海岛经纪公司6%的佣金，也就是30万元人民币；律师费1万美金、过户税4万美金、注册当地公司1.2万美金，这三项是6.2万美金，约合人民币39万。

　　去年中国土豪 买外国7至8个海岛

　　岛主联盟发起人林东表示，目前岛主联盟有40多名岛主，共拥有50多座海岛。这些岛主身家都在几千万元以上。由于中国海岛使用条条框框较多，近年来，中国岛主偏向于到国外购买海岛。林东介绍，仅去年一年，中国岛主在海外购买的海岛就有7、8个。

　　林东说，海岛虽然也是陆地，但是其价格高低与面积关系不大，海水美的海岛价格一般会比较高。另外，海岛的使用时间长短，也是衡量海岛价格高低的重要因素。位于英国、加拿大附近的海岛，由于处在寒冷地带，一年之内可使用的时间不超过半年。这样的海岛，面积再大价格也卖不上去。相比之下，位于太平洋附近、南北回归线之间，且位于无风带的海岛，一般都是岛主争抢的目标。另外，海岛上的水电、停机坪、网络等配套设施，也是影响海岛身价的因素。

　　目前，中国海岛的使用权是50年，而国外海岛多出售永久使用权。中国土豪还是倾向购买海外岛屿。由于开发成本高，大部分人购买海岛后，不对外经营，而是留着等待海岛升值。