聚八方
当前位置:聚八方 > 聚八方 > 正文

书面租约可保权益 了解背景最重要

为减少业主和租客出现争端,有本地物业管理公司负责人指出,双方确立租约关系前应调查清楚对方背景,并以书面形式签订租约,保障自身权益。如双方出现纠纷,可向住宅租赁办公室(Residential Tenancy Branch,简称RTB)申请调解。

AA物业管理有限公司(AA Property Management Ltd。)负责人梁雄杰(见图)指出,租客可要求业主或代理人提供电费单或地税单,或找卑诗省房地产议会(The Real Estate Council of B.C。,简称RECBC)认可的持牌地产经纪公司,核实签约方确是业主。

业主许先生指,在挑选租客时要特别小心。徐嘉铭摄

王露

业主可通过租客的租住申请表,瞭解租客工作背景和租住历史,另外也可找信用调查局,查清租客有否欠债,或信用记录来决定是否出租。

他强调,租住双方须签署RTB的租约,列明租金及交租期、按金及租住双方责任。业主只可收取不多于半月的租金作为按金,而租金可每12个月加一次。2013年RTB规定的租金加幅为3.8%,业主需提前3个月通知租客加租事宜。

梁雄杰说,如业主与租客出现纠纷,可向RTB申诉,由调解员作出仲裁。

赞 (0)
分享到:更多 ()