买房、租房和装修？加国开通全新官网

根据2006年人口普查的结果，平均每年有240,000名新移民来到加拿大。因而，加拿大年均人口增长中约三分之二为国际移民。对于很多新移民而言，最急迫的任务可能就是找到一处安全、经济的住所，尤其是因为在加拿大，不同的省份和地区、城市和社区之间，住房状况都可能差别很大。为了帮助加拿大的新移民做出最佳的住房决策，加拿大按揭和住房公司（CMHC）就买房和租房时需要注意的问题提出以下建议：

■您要确定自己能够负担的价位、需要多少个房间、希望住在哪个地区，以及您喜爱什么类型的住房。

■如果租房的话，请您一定要搞清租金具体包括的内容。请切记，虽然中心地区的租金可能会偏高，但是这些地区通常也更加便于上班、购物、休闲和公共交通。

■使用几种不同的搜寻手段帮助您寻找新居所。问询您的亲戚或朋友。在针对本族裔发行的报纸、社区报纸或者日报上查找分类广告。注意查看位于菜市场、自助洗衣店、图书馆、慈善机构的商店、医疗诊所等场所的布告栏。

■许多非官方机构可以帮助您找到一个能够让您感到舒适的社区。列出您可能会喜欢居住的所有小区的清单。要考虑社区的特点以及是否靠近医疗机构、学校、购物中心、宗教场所和就业机会。

■如果您决定买房，您一定要有一组合格的专业人士向您提供指导。评估师和房屋检验员会使您更好地了解房屋的状况及其价值。律师（在魁北克省是公证人）会帮助您保护自己的权益。如果您需要抵押贷款，您还需要寻找一家贷款机构或者抵押贷款经纪人帮助您购买房屋。

■在寻找房屋之前，要尽量多了解一些房产市场的信息，以及您感兴趣的城市或小区最近的房产价格趋势。同时，要注意利率的变化。要搞清楚您实际能够负担的房屋价格，并且向贷款机构或者抵押贷款经纪人咨询您有资格获得多少金额的抵押贷款。

■在作决定之前，一定要对该房屋或公寓进行彻底的检查。确定所有的管道、电力和其他系统的工作状态良好。同时，应该询问除了租金或抵押贷款之外，您是否要额外支付水电费、维修费和其它费用。

■要了解您作为房客或房主的权利和义务。加拿大的大部分城市和乡镇都有一些地方法规来保护您的权利和义务。

■要尽量保持积极乐观的心态，不要太挑剔。如果您一时难以找到永久性的住所，不妨在您继续寻找的同时，先选择一处按周或按月租赁的房间。不要一时冲动地立刻租下一套公寓或者买下一处房子。

欲了解更多的住房信息,请与加拿大按揭和住房公司联系,网站为: www.cmhc.ca/newcomers

请注意:CMHC即不对本文件中的任何错误负责，也不对任何人据此而产生的任何后果负责。