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买楼花不是买大白菜 一念之差要付代价

去年初,收到家附近一个新楼盘的GROUND OPENING广告,我们决定当成周末娱乐的一个节目,前去观光一下。

因为周六有很多事,周日我们才有空前去。走进那几个售楼办公室,看见销售台上的单位大多写着售出的字样,身边还挤着好几位显然是真心想买的人正在问销售代表各种问题,很短的几句话,七十多万的房子他们就决定买了,结果他们想要的房型还没有了,其中一位马上说,你看还剩哪一套,同样面积的我要了。天啊,他看都没有看到那套房子就决定把七十多万花出去,难怪白人售楼小姐一个劲地喊,疯狂,疯狂,太疯狂了。我看着这种情景,想起在超市看到大白菜特价了,还有很多人挑挑拣拣的不满意,那不过是个一两元钱的交易,人们都要看看是否新鲜,是否合算,可是这昂贵的楼花,却让人们的理智被赚钱的欲望冲得无影无踪。

早就听人说买楼花很赚钱,许多年前,DOWNTOWN的楼花让很多人发了财,我们胆子太小,有点钱就塞进银行填贷款,华人, 还是最向往无债一身轻的日子,等我们回过味来,才发觉自己失去了很多个赚钱的机会,遗憾啊,人没有前后眼,后悔是没有用的。现在的楼花比多年前翻了一两倍,风险明显大了许多,这让我想起父母当时的告诫:“什么事大家一窝蜂去抢的时候,你可能接到的就是最后的接力棒了!”

最近,家附近又有新楼盘出现,四十到四十五的LOT要七十五万起,这个价格意味着自己满意的房子拿到手,差不多要八十万左右。八十万呀,如果买了自住,对于一个一年收入十万的家庭来说,每年除了正常还贷再加额外付一万元,那大概也要四十年才能还清。假设屋主现在三十五岁,到退休时还有大把债务,真是让人喘不过气来。也有人不是自住,就是用来投资,如果是贷款去投资,就要把即将付出的利息算进去,那么这八十万的房子必须在短期内涨个五万左右,才能有利可图,才对得起你那八十万大洋的风险投入。

有人说富贵险中求,可是既有眼光又有运气的人毕竟是少数。我曾遇到过一位无家可归的流浪者, 当时他举着个牌子站在一个PLAZA停车场边,我那侧隐之心较重的先生就上去给了点赞助。我见他象是个当地人,就上去和他闲聊几句,这才知道,他曾是个非常富有的人,他家里本来拥有一个农场,后来农场被开发商收了以后,他得到了一大笔补偿。本来,他按照实力做点投资是没有问题的,他就是因为一念之贪做了笔冒险的交易,这交易又完全超出了他自己的实力。结果因为他经营不善,很快断了资金链,再加上碰到经济低潮,他一夜之间就破了产。现在他每天睡大街,去FOODBANK 吃东西,因为离不开烟和酒,即使得到点施舍也不够花,他对我们说,那一念之贪毁了他的WHOLE LIFE,他不可能再过回以前的生活了。

我们走回车子里,从镜子里看见他站在飘着雪花的停车场上,瑟缩着脑袋等待着下一位施舍者,心里不免为他感到凄凉。有多少人,做着一夜爆富的美梦,最后却从梦里跌进了万丈深渊的谷底。

所有的投资都有风险,走入风险之前还是该先丈量一下自己的实力,看看是否能承受所有的意外和万一。买楼花确实是赚钱的一个捷径,但要看看自己有没有走这条捷径的通行证。买楼花毕竟不是买白菜,买白菜买错了,不过损失一两元钱,买楼花买错了,你可能要付出一辈子的幸福生活来买单。

作者原文:买楼花不是买大白菜

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