买黄金 不如买温哥华公寓

　　一直以来，黄金都被认为是储存财富的最佳选择，不过现在，这个历史悠久的财富等价物正在被慢慢取代，当代艺术作品和很多大城市的公寓楼，如纽约、伦敦和温哥华，都被认为是储存财富的新代表。

　　几个世纪以来，尤其是发生战争或通货膨胀不稳定的时期，任何人都想多储存些黄金。“历史上黄金一直被认作硬通货，是储存财富的最佳工具，但现在它的光彩正在慢慢消失，一些新的投资机制可以帮助消费者以更好的方式储存财富。” 全球最大资产管理公司贝莱德（Black Rock Inc.）主席劳伦.斯芬克（Laurence D. Fink）最近在新加坡的一场会议上表示。

　　金价在过去10年间的变化很大。2005-2011年，在这7年间黄金价格持续上升，到达高峰时每盎司的黄金价格几乎翻了3.5倍，但是自2011年以来，黄金的价格重重下跌了38%。根据彭博社的报价（Bloomberg generic pricing），2011年秋季黄金价格达到高峰，一盎司黄金价值1921.17美元，而上周纽约交易市场的金价则仅有1198美元左右。今年到目前为止，黄金价格上升了1.2%，2014年下降了1.4%，2013年则是大幅下跌28%。

　　有些希望投资黄金但又不希望持有实物的人会购买黄金股票指数型基金（gold-backed ETF），这种基金和股票一样，可以通过债券的形式持有资产。随着金价的下降，2014年的黄金指数基金下跌了9.3%，今年到目前为止略微上升了1.5%。

　　除了黄金，Fink表示目前国际上储存财富的方式还有另外两种，一种就是当代艺术藏品，这是一种严肃的资产类别，另一种就是曼哈顿、伦敦和温哥华的公寓。

　　根据Corcoran Group地产经纪公司的报告，曼哈顿公寓售价的中位数在今年第一季度升到六年来的最高点，为130万元；英国四月出售的房屋要价攀升到历史最高点，伦敦的房屋价值上涨2.5%。而在大温地区，3月普通家庭住房的平均售价也达到89万1652加币，其中公寓住宅的平均价格和一年前相比上涨了3.3%，达到39万200加币。根据皇家立百基（Royal LePage）的房价调查，大温四个地区（温西、温东、西温和北温）2015年1月至3月公寓的平均价格约50万元，与2014年的48万相比上涨5%。

　　我们可以比较一下二者的回报率，如果你进入黄金市场比较早，比如2005，还能获得一些利润，从2005年4月4日到2015年4月17日10年的黄金回报率为177.23%，如果2010年才进入，那么5年的回报率仅为4.03%，进入的越晚回报率也越低，如果去年才开始投资黄金，那么1年的回报率为-7.6%。

　　再来看一下BC省公寓的情况。除了宝云岛（Bowen Island）、阳光海岸（Sunshine Coast）等个别地区，BC省多数地区住房的1年、3年、5年、10年回报率都呈现正增长趋势，而且时间越长增长越多。大温地区2015年3月的基准价为66万700元，1年和3年的回报率都为7.2%，5年增长率翻一倍达到14.8%，10年则能增长71%。

　　如果金价继续下跌，那么购买黄金的人将越来越少，“人们现在不必一定要用黄金来储存财富，” Fink表示，“全球的消费者有多种选择，而且区域并不局限在自己所在地，可以考虑一些热门地区的楼市。”