二手屋交易 只交省销售税PST

二手屋交易 只交省销售税PST
 
据世界日报讯，二手屋交易 不适用统一销售税，多伦多地产局（Toronto Real Estate
Board）3月22日说明，再售屋买卖时，并无统一销售税（HST）的问题，只有购买新
屋价格超过40万元的部分，才适用统一销售税。此外，根据「安省加强新屋退款」
（The Ontario Enhanced New Housing Rebate）规定，购买新屋者最多可享有2万
4000元的退款。
安省税务厅长艾静洛提（Sophia Aggelonitis）以及多伦多地产局总裁庄思敦（Bill
Johnston）3月22日共同发布一部影片，向潜在的房屋购买者解释与房屋买卖和统一
销售税等相关事项。
该影片强调，再售屋转手买卖时，并无统一销售税的问题。再售屋转手时的购价仍
在之前的省销售税（PST）规范下，因此并不适用于统一销售税。
根据「安省加强新屋退款」规定，意味著购买新屋的买家无论新屋价格多寡，均可
享有最多2万4000元的退款。至于价格40万元及以下的新屋（占安省新屋总数约有四
分之三），平均而言不会超过、甚至更少于之前的省销售税的税金，且从前该项销
售税都隐藏在房屋价格之中。
多伦多地产局强调，统一销售税并不适用于再售屋的买卖，因再售屋买卖仍由省销
售税规范；此外，首次购买二手屋的买家，最高可获2000元的土地转移税（Land Transfer
Tax）退款。