供应短缺 温哥华议增建3房住宅

　　根据温市府幕僚最近向市议会提交的一份报告，温市6万7000个出租住房单位中，约有8000个家庭租住在一睡房及更小的单位内。报告建议，应该新增更多的三睡房解决可负担住房问题。

　　根据报告，全温哥华的出租单位中仅有530个为三睡房，仅占约6%，远远不能满足家庭人口较多的租房客的需要。

　　温市房屋政策和项目总监邦德（Abigail Bond）表示，过去20年，温哥华在三睡房的供应上都不见增长，她建议温市应该增加更多三睡房出租单元。

　　根据现有的政策，开发商建造一居室、一睡房及二睡房出租房时，能拿到一定的税费优惠，但如果是三睡房就拿不到，因此开发商建三睡房时需要承担更多的成本。自2010年通过的3783个单位建设许可中，仅有1%会被建成三睡房。邦德认为，开发商应该获得更灵活、确定及清晰的政策以促使他们建造三睡房单位。

　　提案还建议将三睡房租间的平均租金按区域的不同设置在每月2338元至2572元，允许每年涨租2.2%。当首个租户搬出时，大楼管理者可以根据市场价格增加租金。不过市议员欧伟治（George Affleck）质疑，如果允许向新租户加价，那么该计画并不能体现「可负担」。

　　其他市议员表示，「可负担」的定义是住房支出不超过收入的30%，省府并无权力去强制规定年度租金。市议会决定先听取更多公众意见，毕竟温哥华有超过半数居民为租客。