依然高温 加拿大二手楼销售创年内新高

据加拿大地产协会(CREA)周二公布的每月报告显示，10月份全国二手楼成交量增长1.2%，成交数字为1月以来最高水平；9月时此数字已上升了2.5%之多。

与此同时，10月一手住宅的平均售价为36.29万元，比2010年10月有5.5%的增长，满地可、多伦多及温哥华的销售增长最大，全国有一半以上的市场都录得销售增加。

地产协会会长Gary Morse表示，虽然在10月世界财经市场及经济状况不乏坏消息，但似乎都未能打击置业者的热情，现时利息在低水平，并且很可能会持续一段时间。加拿大认证按揭专业人员协会曾于上周指出，目前本国的平均按揭率为3.92%。

CREA首席经济师Gregory Klump说，目前绝大多数的人都认为，本国经济增长会较慢，人们在投资和聘用方面会较前审慎，但仍有增长。现时消费信心和房地产业都得到低息环境和高就业水平的支持，但今后去向如何，就须视乎本国经济在未来数月对全球经济危机及其结果会作出甚麽反应而定。

CREA又指出，虽则10月有所增长，但月内(未经季节性调整的)实质房屋销售数字仍与10月份的10年平均数相符；而新放盘数字就与前3个月相若。

协会表示，目前本国楼市仍维持均衡，10月的销售对新放盘比率为53.4%，比9月的52.8%高。全国有6成地区的楼市呈均衡状态，其馀的就见放盘者稍多于买家。该会又将其对2011年全年的二手楼销售预测数字向上修订，从此前预测的年增长0.9%，上调至1.4%。同时，又预测成交数字会在2012年回落0.5%，此亦为一向上之修订，反映预期低息现状会在来年一段相当长时间内不变。