公寓太密 温市民难有隐私

导读：过去几年温哥华房市欣欣向荣，市中心公寓大楼如雨後春笋般林立，但因高密度开发，这些公寓大楼之间的距离太小，住户家中动静一不小心就被隔壁栋邻居「看过精光」，隐私堪虞。

温市中心公寓大楼如雨後春笋般林立，但因与每座距离不足，引发私隐疑虑。（本报资料照片）

过去几年温哥华房市欣欣向荣，市中心公寓大楼如雨後春笋般林立，但因高密度开发，这些公寓大楼之间的距离太小，住户家中动静一不小心就被隔壁栋邻居「看过精光」，隐私堪虞。市府前规画主任表示，过去的不成文规定是栋距至少要80尺，但随着市府决定扩建办公大楼，这项不成文规定已被打破。

市府前规画室主任陶德林（Brent Toderian）表示，温市过去曾有公寓大楼栋距的「指导原则」，用浅显的语言表达，就是即使住户在家中脱得精光，也无须担心会被隔壁栋的住户「一览无遗」。

虽是不成文规定，但这项「指导原则」通常指公寓大楼的栋距至少要相隔80尺以上，才能在高密度开发地区做到适宜居住又顾及住户隐私、景观及光线的需求。

不过在市中心兴建更多办公大楼後，这项「指导原则」已被打破。过去20年温市房地产市场大涨，一些市中心老旧办公大楼及空地纷纷改建为住宅或住商混合大楼，但许多住户迁入後才发现，他们与隔壁办公大楼的距离只有28尺。

★市民申诉 吁市府撤开发案

住在市中心Jameson House公寓大楼的住户雷蒙（Robert Lemon）指出，他不想清晨醒来发现对面办公大楼的职员正拿着咖啡杯盯着他的卧室瞧。

事实上同栋大楼南面的其他39户住家都有同样疑虑，因为一家开发商Swiss Real正计画在他们住家後巷兴建一栋4200尺高办公大楼。该地原本是颇具历史意义的温市证券交易所，属低楼层古蹟建筑（low-rise heritage buildings）。

为游说市府将开发案打回票，住户聘请另一名市府前规画室主任史巴斯曼（Ray Spaxman）向市府提出申诉，他强调市府早在多年前就设定大楼栋距至少要80尺，就算是现在也不能忘记这项原则。

★隐私冲突 恐扩及福溪北岸

事实上市府规画室从2005年起就对市中心商业区兴建新公寓大楼持保留态度，并拒绝多个开发计画。但着眼於未来新增职位需求，2009年市议会通过决议，允许市中心兴建更多办公大楼，并标示出25处可能地点，其中一处就在Jameson Hosue公寓大楼旁。

但因过去几年市中心公寓大楼及住商混合大楼相当多，未来这类隐私冲突将有增无减，且可能扩及福溪（False Creek）北岸一带。