其实不移民照样入住加拿大

移民遇冷，签证放开

2014年，加拿大紧急叫停投资移民计划，在此之前提交的数万份投资移民申请全部被退回，移民系数快速增高，中国投资移民难度更是提高了30%。

但根据加拿大领馆新政策，从2014年2月6日起，申请去加拿大的签证（包括团队旅游、个人旅游、探亲、商务等各种类别）全部改为多次往返签证，每次可至多停留6个月，多次往返签证逗留时间根据护照年限而定，即意味着最长签证可以长达10年，这项新政给那些无法移民却想在加拿大买房的人打开了金色的大门。

非移民购房同享优惠

根据加拿大联邦政府《公民法》，非加拿大居民亦能购置、拥有和出售房地产。其中，在申请房屋贷款的程序和要求上，银行或金融机构对外籍人士与当地居民并没有区别待遇，申请房屋贷款时根据申请人的基本情况、收入、信用、首付及房子的位置等情况，最高可从银行获得60%~65%的购房贷款，贷款利息虽根据实际情况各有不同，但最低可拿到2.5%的优惠利率，贷款成本和首付压力远远低于国内。

虽然在购买房地产时，非居民与居民的税务是相同的，对于非居民购买物业的数量也同样没有限制，但是在房产售出时却有所差异，由于外籍人士不享受本国居民“自住房”免增值税政策，所以，外籍人士所投资的房屋在出售兑现的时候，其利润部分必须缴纳增值税。