分析：5月宜卖楼 全年成交价最高

另类地产交易网站TheRedPin分析过去5年数据，发现5月份成交的住宅价格，往往是全年最高，认为业主在5月放售物业，更可能卖到全年最好价钱。

 

TheRedPin分析多伦多地产商会（TREB）2010至2014年数据，发现5月住宅平均成交价为515,256元，不但比其他月份平均高出18,650元，而且比1月平均最低价格高出60,000元。

 

除成交价最高以外，5月份住宅供求也比其他月份活跃，市场上放盘数目最多，准业主数目也最多，促使住宅成交额也是全年最高。过去5年来，5月平均成交额逾2,080万，明显超越其他月份。

 

 

另外，周五是一周最佳的卖楼日子，因为准业主会在周末前先留意周末是否有新盘供开放参观，愈新近的放盘则愈 能吸引准业主，故TheRedPin声称5月1日周五是最能够以高价卖楼的日子。

 

即使已过了5月1日，该网站认为5月整个月也是卖楼最活跃月份。不少准买家或为迁就子女学年而选择在5月置业，既可买到心头好，又不用打扰子女上课时间表。5月天气较晴朗，也令买家较有闲情去物色住所，更重要的是，买家通常会在5月收到退税支票，大大增加购买新屋或换屋的本钱。