列治文租用权公寓 又起工程费纠纷

 

华裔男子谭志成是在12年前，以租借使用权方式住入列治文Busswell路6340号一个公寓两房单位，今年2月底突收到一份由公寓业主寄来的通知，要求支付近2万3000元的工程费用。他透露，部分一房单位也须缴付1万8000多元。

 

谭先生说，这已经不是业主第一次寄通知来要钱，过往也曾被以水管维修为由，收了近6000多元，他能理解公寓需要整修，也愿意支付相关费用，但是业主的黑箱作业令他感到相当不满。

 

谭先生表示，经过住客们的计算，业主向住户所收的总工程款高达近106万元，然而在付款通知上，业主仅提到需要的工程项目，却没有列明细项费用，事前更没有公开招标，质疑业主与工程承包商有狼狈为奸之嫌。

 

谭先生强调，位于他们隔壁的公寓，不久前才做过类似的工程。据他们了解，工程款仅为他们这座大楼的一半，实在不能理解业主开出106万的高价，是如何计算出来。

 

另一名在上址居住约两年的闫斌先生表示，自己也收到了这份开价2万多元的付款通知，公寓业主自始自终都未曾出面向住户说明工程内容，也没有召开咨询会议。

 

闫先生强调，因为这些款项是由租借户付款，他认为公寓业主应当公开招标，更应该公开细则，不能寄封信来就漫天喊价。他认为，身为租借使用户，绝对有权知道相关细节。

 

协助住户争取权益的列治文市议员区泽光则表示，他曾代表住户写信给公寓业主，希望对方能提供相关细节，但都如同石沉大海，一点回音都没有。

 

区泽光强调，这样的事件绝非独立个案，过去五年列市就曾发生过三次类似情形，目前列市还有七个地点，是以类似的方式出售使用权，约有700人受到影响，这绝非一个小数目。

 

区泽光进一步解释，在现行的法律下，这类购买使用权的住户几乎毫无保障，因为他们并非租客，也不是房屋所有人，没有权利成立住户委员会、或要求业主举行咨询会议。他认为，此类购屋方式是时代所产生的怪物，低陆平原亦有许多民众受影响，呼吁省府应考虑修订相关法律。

 

 

谭先生对业主漫天喊价，感到不满。