加国楼价并非由华人炒高 地产商反对打压

　　加国楼价愈走愈高，尤其多伦多和温哥华，很多人都有一种看法，认为是因为华裔买家入市推高了价钱。多伦多地产商会主席就并不同意这看法，更不同意要为此作出管制。

　　多伦多地产商会(TREB)主席埃瑟林顿(Paul Etherington)昨天批评说，澳洲政府针对海外投资者在澳洲买房置产采取限制措施是错误的，因为房地产市场是一个自由市场，任何人只要有经济能力买房，就应让他们买。

　　埃瑟林顿昨晚反驳时表示，有关中国投资者进军加国房地产市场，造成加拿大房价愠升的说法是站不住脚的。从目前的情况来看，在加拿大买房置产的海外投资者不仅包括来自中国的买家，还包括来自印度等亚洲其他国家和欧洲的买家，中国买家实际上仅占很小的比例。

　　在他看来，导致加拿大房价连年上升的主要原因包括∶第一，加拿大经济发展势头强劲;第二，房屋贷款按揭利率低企;第三，加国各地当前的房地产市场相当稳健。他说∶「即使上述3个因素中有任何因素出现变化，预期仍不会影响海外投资者在加拿大的买房意欲。」

　　华裔柯化战不敌白人买家

　　有华裔地产经纪表示，在大多伦多地区的房地产市场，在买房时争抢柯化的不仅有华裔买家，还包括其他族裔的买家，主要取决于房子所在的地点和地区。他举例说，他本人在周四(28日)晚亲身经历了两场竞争激烈的柯化战，但最终仍功亏一篑、败下阵来。

　　该经纪表示，他的华裔客户看中了位于烈治文山市北面、邻近奥罗拉的一栋独立屋，面积约有3,000平方尺，开价90万元。就在周四晚，他与另外4名地产经纪从7时开始揭开柯化战的序幕，直至当天深夜11时半胜负揭晓，获胜者是一名白人买家，以103万元的超叫价成交。

　　他说∶「在总共5名买家中，只有我的客户是华裔，其馀的包括白人和印度人。我们落败的4名地产经纪在当晚还移师邻近一条街上抢另一栋独立屋，但最终获胜的也不是华人买家。」

　　该经纪认为，在万锦市和士嘉堡这两个华裔移民聚居的地区，加入柯化战的确实以华裔买家为主，但在其他较为多元化的地区，大打柯化战的买家则拥有多元化的族裔背景，华裔买家所占的比例并不算多。