加国豪宅市场回升 国际买家举足轻重

一份最新的全国房地产调查报告显示，2013年首个季度的豪宅市场走势较去年有所回升，但总体需求还未回到近几年的高峰。

业界人士预计，来自亚洲、俄罗斯和中东的国际买家，将在未来的豪宅市场中扮演重要的角色。

这份由Re/Max地产公司针对全国16个区域的豪宅市场的研究报告「Upper End」，显示出8个区域在2013年首季已经超过了去年同期的销量，其中大多伦多地区的豪宅总销量依然排在首位。而上升趋势最明显的则为卡加利，销量上升近50%。

相对来讲，温哥华、满地可、基秦拿──滑铁卢和维多利亚的豪宅销量则有所下降。但全国在本季度售价最高的豪宅则位于西温哥华，一间的独立屋售出最高1,860万元，同一地区的一个5,700尺的共管柏文单位则售出了800万元的柏文最高价。

Re/Max区域执行副总裁Gurinder Sandhu指出，2013年伊始的豪宅销售表现，清楚的显示了传统的春季房地产市场已经准备好接受总体性大幅度增长。

执行副总裁Elton Ash称，这种豪宅市场活跃的现象显得十分健康，尤其是和去年的情形相比。「事实上，很多市场都表现出要再创纪录趋势，尤其是在大温地区。很明显，(购买)需求已经回到了更加持续性的水平，我们认为还将继续向前发展下去。」

报告指，加拿大相对稳定的政治环境，以及良好的银行体制，依然是吸引国际豪宅买家的主要因素。但虽然国际买家有所增多，但现时本国豪宅市场中，本地买家仍然占主导地位。