加房地产市场热络 温哥华去年涨幅冠全国

【】加拿大全国各地房地产市场去年持续升值，其中大温哥华地区涨幅更冠于全国。

皇家地产（Royal LePage）公司最新一份报告显示，大温哥华地区一栋两层楼独立住宅去年十二月的平均售价约为五十二万五千元，较前年同期涨升11.9%，其中房价向来全国最高的西温哥华市，一栋标准地的两层楼独立住宅更飙涨到七十二万元，上涨两成。

涨幅居次的维多利亚和温尼辟两个都会区，也都有两位数成长。

皇家地产公司指出，房市通常走入最后一季时，交易愈趋减少，但去年加国各主要都会区的卖方市场劲道却一路持续到年底，让人意外，但明年市场应会稍转冷却，并渐趋平衡。

去年价格调涨最多的房市产品为公寓，全国平均售价约十七万二千二百元，涨幅为7.3%，其次为标准大小的两层楼独立住宅，平均售价约三十万二千元，上涨6.3%，单层独立屋平均售价约二十五万一千元，涨幅5.8%。

加拿大全国房市去年平均涨幅在6%。展望今年，皇家地产公司认为，涨幅大概仅能及于去年一半，其中卡加利和艾明顿拜亚伯达省石油经济热络之赐，价格增长幅度将远高于其他各地，温哥华及渥太华成长幅度则略高于全国平均。

加国房市这一波涨势已持续数年，劲道和持续之久让政府及民间同感讶异。但分析师的共识是，与八○年代市场人为炒作猖獗情况不同的是，这波成长有实际需求支撑，并非泡沫。 (星网)