极低息率持续吸引加人申请按揭置业,加国统计局公布,家庭信贷市场债务对比可支配收入的比率,于第四季创新高升至163.3%,即每户家庭的每1元的可支配收入,消费信贷、按揭及非按揭贷款等的负债约1.63元。但加拿大信贷咨询服务指很多人虽入不敷支,仍急不及待在春假外游,最终相信是信用卡欠债愈来愈多。
满地可银行(BMO)首席经济师波特(Doug Porter)指出,长期息率徘徊在历史低位已有一段时间,令按揭及其他类别贷款更具吸引力,更多年轻人选择按揭供楼而不租楼,亦是债务上升的原因之一。
更多人趁低息按揭买屋
波特指,加拿大中央银行1月减息0.25厘,更多置业者趁低息申请按揭,债务比率很可能于未来多个季度再升。但加人储蓄及股票等资产均有增长,令资产负债有所改善。亚省及其他房市降温,预计将令按揭增长封顶。
经济专家指,有关负债比例未有计算家庭净资产的增长于第四季上升0.9%。按人均计算,家庭净资产为23.3万元。有关增幅虽为过去6季最少,但高于负债率增幅。
国际货币基金组织(IMF)周一发出警告指,加国房屋市场有过热迹象,国民负债率达到历史最高水平,为经济合作发展组织会员国最高者之一。房地产市场有“硬着陆”危险,成为国内经济隐忧。加央行于1月宣布减息时亦指,家庭债务水平高企及房地产市场过热,加人将容易受到利率上升等经济冲击。
虽然加拿大人负债率达历史新高,但不少人平日节衣缩食也要在春假出外旅游。加拿大信贷咨询服务(Consolidated Credit Counseling Services of Canada)建议国民应量入为出,避免债台高筑。
外游现金结帐避超支
该个非牟利机构行政总监舒华兹(Jeffrey Schwartz)表示,渡过一个屡破纪录的严寒冬季后,很多人急不及待出外避寒,也有不少父母是受子女的朋辈压力,要去迪士尼乐园或其他地方度假。但问题是有高达51%的国民没有积蓄,如果拖迟一个星期出粮,日常生计将受影响。很多家庭已入不敷支,根本无力负担旅游度假的费用,最终是信用卡的欠债愈来愈多。
加元汇率下跌,将令不少出外旅游的人超出预算。他建议选择驾车南下美国度假的人,不妨留在本地。大多伦多地区也有很多名胜,博物馆、美术馆和很多消闲活动场所,在春假期间也有一些特别节目。
乘坐飞机也有方法节省大笔开支。从美国水牛城出发的机票,几乎只是多伦多的三分一。有加拿大旅客在旅游博客上指出,一张从多伦多飞往迪士尼乐园的机票售价,相当于一家三口从水牛城起飞。
转机往往较直航便宜。民众可以安排在中转站逗留一、两日参观游览。他说,坐飞机也要尽量轻装上路,并预留购物返国的空间,因为行李附加费非常昂贵。
他说,旅行要避免超支的最好方法是尽可能以现金结帐,尤其是购买纪念品的一笔预算。如果无法避免欠债,应该在出发前便规划预算。最重要是确定未来的还债目标和时间。
很多人不明白“想要”(Want)和“需要”(Need)的分别。度假无疑不是一种“需要”。他说,大部分人的日常消费是不明不白,加拿大信贷咨询服务为苹果的iTune用户提供的Budget Tool免费应用程式(App),可让民众清楚一分一毫的流向,从而找出不必要的花费。