加拿大人靠房产致富 富户财富增80%贫家仅升38%

        加拿大统计局根据1999年、2005年及2015年的《财务保障调查》(Survey of Financial Security)数据﹐研究加拿大家庭的财政状况。

        在2012年﹐全国20%最高收入者的财富﹐占全国整体财富的47%左右﹐比1999年的比率高两个百分点。他们的平均净财富增加到130万元﹐包括物业。

        全国20%最低收入者的财富增长慢﹐在整体财富中所占比率﹐从1999年的5%﹐下降到2012年的4%﹐他们的平均净财富为109,300元。大约3.5%的加拿大家庭是低收入者﹐没有财富﹐这些人多数是单身、移民﹐通常不足34岁。

        贫者愈贫﹐富者愈富﹐中等收入阶层拥有加拿大财富的份额﹐几乎没有变动﹐他们占整体财富的大约16%。

        另外﹐加拿大家庭的平均净财富﹐从1999年的319,800元﹐攀升到2012年的554,100元﹐增幅为73%。从1999年到2012年的13年间﹐2000年初期繁荣﹐然后出现金融危机﹐就业前景黯淡、股市动荡。在那以后﹐地产价格攀升﹐到了2012年﹐股市复苏。

        加拿大家庭整体财富增长﹐一半靠地产﹐另一半增加﹐依靠其他类型的资产(包括雇主的退休金计划)。

        地产财富增加﹐较贫穷的家庭刺激净财富的增幅较大﹐物业价值代表他们净财富增幅的73%。

        最高收入者的财富在物业升值下﹐增加44%﹐55%源自其他资产。