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加拿大小城镇萨斯卡通 吸引中国热钱买房置地

 

  加拿大消息,中国热钱不断涌向加拿大小城市萨斯卡通,使得萨斯卡通的房地产市场受到了极大的影响,经济们甚至不得不雇佣会将普通话和广东话的员工。

  萨斯卡通是加拿大西南部一个农业草原城市。位于加拿大中部的萨斯科彻温省,同时也是萨斯科彻温省的省会,虽然如此,萨斯卡通的人口也不过仅有20多万。属于一个小城镇。但是就是这样一个小城镇,却吸引了大批的华人将资金投向萨斯卡通。当地房产经纪人称,过去一年中,中国新移民的不断涌入,搅动了萨斯卡通的住宅房地产市场。而据相权威媒体报道,萨斯卡通的房地产经纪人称,从去年开始,大批中国人开始抢购当地住宅,目前这一趋势还没有停止的迹象。

  “中国买家现在知道萨斯科彻温省(Saskatchewan)在加拿大的什么位置了,”莫林称,“我跟他们经常打交道,后来我不得不雇用了既会说普通话又会说广东话的员工。”

  萨斯卡通的地产经纪表示,这其中有很多人是从中国大陆来的新移民,他们在全市范围内置办房产,特别是在东部的Arbor Creek和Willowgrove区。虽然一些中国买家热衷高端住宅,不过大多数人更偏爱价格在40万美元左右的住宅。

  因没有永久居留权,中国买家买房首付比例必须达到35%。但当地经纪人诺尔姆•费舍尔(Norm Fisher)注意到,中国买家买房速度比其他国移民更快。“这是中国移民和其他亚洲移民区别之一,他们到这里以后便即刻买房。”

  费舍尔称,其他亚洲移民通常在站住脚攒够首付后才买房,通常需要三到五年。而中国移民财力更雄厚,有资本立即买房。

  “今年年初,我们卖了Lakeridge区内一套2000平方英尺的两层别墅,总价在50万美元左右。一位中国买家直接用现金交易,全款买下这套住宅。”

  据报道,中国买家在温哥华和多伦多的大量投资大幅推高了当地的房价。投机行为导致的房地产泡沫随时可能破灭。不过,专家称萨斯卡通市区住房面积大,房价应该会保持在合理水平。

  为进一步招揽中国买家,有萨斯卡通的地产经纪最近特意前往北京宣传。中国新移民主要看重的是萨斯科彻温长期的经济前景及该市的大学。“萨斯卡通的空气和水质是加拿大当之无愧的第一,中国买家很看重这点。”

  萨斯卡通的地产经纪说道,中国北方冬天的平均气温和萨斯卡通差不多,所以中国新移民更能适应这里的冬天。而“中国的投资和新移民来这里的越多,更能达到一传十十传百的效果。”

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