加拿大房价高涨 西卑诗省百万豪宅倍增

【】中央社记者禾枫云温哥华十三日专电，加拿大全国地产市场近年来普遍上扬，特别是西部卑诗省经济转强，又有二○一○年冬季奥运利多诱引下，过去两年间，百万元豪宅足足增加一倍有余，也为当地增添一批房市新贵。

二○○三年间，卑诗省价值百万加元以上的独立屋只有五千七百七十六户，根据最新的房地产价格公告，这一数字已成长到一万二千二百○五户，比起前年多出百分之一百一十一．三。

卑诗省都会未来研究所执行长伯斯特指出，六年前的热门话题是一批批高科技新贵涌向滑雪渡假胜地惠斯勒置产，现在省内则出现一群迥异以往的有钱人，财富大部份来自飙涨的房地产。

虽然全卑诗省最昂贵的豪宅，仍多座落在素享高级住宅区盛名的西温哥华，但近两年升值最快的房地产，却出现在省内其他休闲旅游胜地，尤其是温哥华岛上几个滨海小镇，位于温哥华北边的惠斯勒光芒稍减。

究其原因，伯斯特认为，对四十岁出头这一世代来说，能够在风景怡人的乡间购置房地产，才是显示财富和成功的标准形象。这类地产多半山明水秀、适合多种休闲活动，牧场或海边尤为抢手地点。

另外，利率持续走低、对地产价格升值的预期，也是刺激房地产市场活跃的重要因素。

对此，专家并不担心有市场泡沫化的隐忧，一方面是眼前的上扬趋势并非在极短时间内暴涨而成，同时卑诗省整体经济环境正步入最佳状态，吸引更多外来人口和资金，加上二○一○年冬季奥运可望带来的观光、营建商机等，都会持续对卑诗省房地产市场带来利多刺激。

事实上，加国皇家银行最近也在一份经济分析报告中预测，尽管贷款利率将逐步上扬，加国房价仍会继续走高，只是增长速率略为转缓，这些发展也将进一步挤压一般民众购屋能力，特别是温哥华、多伦多、蒙特娄等都会区受影响最深。