加拿大温哥华房市 2月份价格交易量双双续跌

　　温哥华地产市场从去年开始就不太景气，市场反应一直冷淡，大部分潜在买家持观望态度，同时卖方却又坚持不讲价，造成了房屋交易量的下降。

　　大温地产局(REBGV)4日公布旗下「多重列销系统」(MLS)公布最新交易统计数据，2月总计成交1797户，较去年同期的2545户大幅减少29.4%，这也是2001年以来2月份成交量次低纪录，更远低于当月十年平均值30.9%。

　　统计还显示，大温2月房市交易量继续下挫，跌至12年来当月次低纪录，较去年同期更大减近叁成，指标价也下跌3.3%。其中以温西及列治文独立屋的成交跌幅最为可观，均超过9%。不过市场「成交与挂牌比」增至12.2%，较前一月份增加2个百分点，显示物业的成交天数缩短。

　　地产局主席克连恩(Eugen Klein)表示，2月份销售量与过去几个月来的走势相同，都低于当月10年平均值，尽管许多地产经纪人回报指2月开放参观日(Open house)的看屋人潮较过去六到八个月来增加，但最终并未反映在成交量上。

　　不过大温目前的「销售与挂牌比」达12.2%，较前一月份的10.2%增加2个百分点，这是去年6月以来比率首度突破11%大关，且随着物业平均成交天数缩短，他认为市场氛围已较过去几个月好转。

　　2月大温新挂牌数量为4833户，较去年同期的5552户减少13%，亦较前一月份的5128户下滑5.8个百分点，但仍较当月10年平均值增加4个百分点。

　 大温2月房市交易急冻，较去年同期大减近三成

　　截至2月底时大温挂牌求售物业总数为1万4789户，同比增加5.2%，亦较前一月份增加11.6%。

　　房价方面，大温MLS指标价格在去年5月达到62万5100元的高峰后，至今已下滑5.6%至59万400元。与去年同期相较亦下跌3.3%。

　　一年多前飙涨最为厉害的温哥华西区及列治文独立屋荣景不再，跌幅也最大，温西2月独立屋指标价为200万1100元，同比下跌9.2%，跌幅居区内之冠;列治文指标价为92万7200元，亦较去年同期下跌9%。

　　2月独立屋销量为704户，同比减少36.1%，指标价90万1500元，下跌4.5%，亦较去年5月的高峰期下跌6.8%。

　　公寓成交量760户，较去年同期的1020户减少25.5%，指标价36万400元，同比下跌3%，亦较高峰期滑落5.1%。城市屋成交量333户，同比减少21.5%，指标价45万5500元，微幅滑落0.7%，但较高峰期下跌6.5%。