北温哥华夫妇 100万预算买房的实战经分享

        都说温哥华的房地产热火朝天，那么，对于普通老百姓来说，在大温地区买一栋独立屋究竟是怎样一种体验呢？为了给大家一个比较实实在在的案例，环球邮报最近跟踪采访了一对住在北温的夫妇，他们最近就因为想要换一个更大一点的House而有点伤脑筋，不过幸运的他们最后还是在同一个社区找到了一栋符合他们预算的独立屋。

        下面是他们这次换房的经历：

        有一对住在北温Lynn Valley的夫妇——丈夫Randy Ewuk和妻子Julie，他们因为孩子逐渐长大，原来的房子不够住，所以想换一个大一点的房子，但又由于大家都不愿意换学校，所以他们只能在同一个社区中寻找，预算为100万。

        北温100万的独立屋购房预算，选择实在太少，更别提现时市场上买家之间的热烈竞争了。经过几个月的苦苦寻找和等候，Ewuk夫妇最后终于找到了一栋带有5间卧室，2个卫生间的同区独立屋，离他们原来的住所也仅仅只隔了7个街区，但中间的过程令他们事后不禁连连感慨道，大温的房屋买卖市场真如战场一般，太过惨烈了。。。

        Ewuk表示，由于各方面有太多限制条件，加上只有100万左右的预算，一开始只有4栋房屋的选择，所以只要是在预算内，就去参观Open House，一个都不放过，但是骨感的现实节奏是：他们去看一栋（还不管是不是看得上），就卖一栋。比如说，他们周三发现一栋房屋挂牌开售，周六和周日Open House开放参观，周一就有offer，周二就卖了。

        这样的节奏逼得Ewuk夫妇必须提前尽一切所能全方位做好准备，否则只能眼睁睁地看着房子一个接一个快速消失。。。他们的经纪也提醒说，必须在Open House前就得完成验屋，否则一旦卖家开始接受offer时，根本就没时间考虑了。

        Ewuk夫妇最后买下这栋房屋是这样的节奏：周三去看open house，周三晚上又去看了一次，周五完成验屋，周一下了offer，周一晚上拿到。

        Ewuk表示，这栋得来不易的房屋当时只有三位买家竞购，比他们预想的要少，他们下了offer后也不想和别人竞价抢购，因为预算已经是这么多了。他们认为出价多了3万，但按照现在贷款汇率的情况来看，这3万也不过就是每次多付10元而已（25年贷款期），这对于现时炙手可热的房地产市场，能在自己满意的社区买到一栋符合预算的房屋，真的算不了什么。

        这对夫妇表示，其实在这栋房子之前，他们还看上过一些房子，但这些房子实在太抢手了，根本“买不到”！比如说，当他们刚开始准备买房子时，一条街上的一栋全新的独立屋就挂盘开卖，他们还很开心，想要拿下来，但没想到就在第二天，他们就发现已经卖掉了。

        还有一次，他们曾经看中过现在房屋对街的一栋独立屋，原本周三是open house，结果周二他们的经纪就被告知说已经卖掉了，这栋房子就这样连open house都没来得及做就直接被买走了！还有两次看房的经历是，这些房子其实早就有offer了，只不过在等验屋结果而已，我们基本也就知道要买下这些房子根本来不及了。然后就也开始抢在各种open house之前就约经纪去看房，这样就不用等到大家一起看的时候再哄抢了。。。

        Ewuk最后也是做了一点让步才买下这栋百万独立屋，他表示虽然这栋房子有他们所需要的一切，也比原来的更大，但是缺点也不少，比如说它位于山上坡地，不是平地，和区内其它房子相比，光照明显也少一些，洗衣房也需要重新装修一下，但是他们还是很开心，能继续开心地留在他们所熟悉的社区内生活。