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北温建房难成本高 推高大温地区房价

根据菲沙研究所调查指出,温市及北温区是低陆平原中最多繁文缛节的政府,其中最困难的莫过于新屋建筑。
 
菲沙研究所天然资源中心高级总监格林(Kenneth Green)表示,低陆平原市政厅繁琐的规章,不仅阻碍住屋建筑的程序,也导致房价的上涨,从而衍生出购屋负担力的问题。
 
北温区位居行政障碍政府之冠
 
关于一项地区建筑难易度排行榜显示,北温区位居行政障碍政府之冠,建筑审批时间长达16.1个月(低陆平原平均11.2个月),住宅区发展重划比率也高达95%(平均68%)。
 
而温哥华因这些繁琐规章,付出的每间新屋建筑成本约3.7万元,也远高于本拿比的1.8万元(详见表)。
 
城市发展研究所总裁麦克马林(Anne McMullin)表示,开发费用必须由建商自行吸收,或转嫁到购屋者身上。在一些地价超高的地区,例如温哥华,所以建商无法吸收额外费用,只好提高每单位新屋成本。
 
 
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