北约克 旧翻新 更合算

Earl Haig高中对面的独立屋，普遍售价在200万左右。（记者费诗明　摄影）

北约克地区的房价近年来不断上升，原因不外乎区内名校，加上便利的交通设备等硬性因素。据资深地产经纪肖绍军表示，尽管道明银行已经在近期预期该区房价将在未来几年下跌10%至15%，但是出於该区硬件优势明显，加上旧房翻新繁多，该区的房价还会上涨，只不过相对涨幅会较小而已。

肖绍军表示，在5、6月期间，他自己销售的全独立房子中，多数情况是一卖家对一买家，相比之前自己曾遇到的一卖家对21买家，眼下的情况并非不乐观，而是因为之前房子上涨频率较快，使得现在需要时间调整和消化。肖绍军还认为，近年来移民政策的不断改革，造成很多移民不确定以後去向，於是乾脆不冒险争抢房子，而是耐心等待并维持现状，这也形成楼市稍有降温的情形。

据肖绍军介绍，目前Earl Haig高中附近的独立房价值均在200万元左右，普遍占地6000尺左右，5个卧室，4、5个洗手间，房子的表面由石头砌成，有两个车库等。而受华人欢迎的价位一般在80至150万元左右，但80万的属於镇屋（Townhouse），而非独立屋。

肖绍军还提到，北约克惠柳第（Willowdale）地段的独立房，他说目前该区超过40年的旧房子只有不到三成，但是往往是这些旧房、平房卖得最快，主因就是买家喜欢旧房子的地，并且宁愿买地後再根据自己喜好翻新改房，这样相比购买一栋较新的独立屋还可能更合算。肖绍军相信，按照目前惠柳第一带旧房被翻新的趋势看，在未来的五、六年内，该区的房子将全部为新房。