华人为什么喜欢投资房地产?谁在歧华？

华人有投资房地产的传统，现在中国股市动荡，人们更坚定了房地产才是稳妥投资的信念。比起股市，房地产虽然也会有高峰低谷，但风险相对低。

 

 

最近，因为中国股灾，影响了温哥华房地产的成交。有人已经在温哥华交了买房的定金，因为股市大跌，把钱套进去了，不能成交了，连定金也不要了。也有人把本来想买房的钱，投到中国股市，本来有能力在温哥华买房，现在就不一定够钱了。

 

笔者认识的一位华人朋友，看到中国股市火爆，认为是7年一遇的大牛市，听说有人投入几百万，很快就有千万身家了，就很着急地回国去开户。还有一位客户，好不容易把钱从中国打过来，准备在温哥华买房，看到中国股市火爆，就再把钱打回到国内，现在不知道他买的股票怎么样了，不知道他跑得够不够快，买房的钱还在吗。

 

中国股市暴跌引发中国新一轮海外投资探索

 

中国股市虽然在政府的强力救市（某些人称作暴力救市）下，有所回稳。强令大机构不可减持股票，甚至采取公安进驻证监会的方式，严防股市下跌。有人为了自己牟取暴利，不顾破坏国家经济地做空，让股市崩溃，实在可恶，这种人是该抓起来。但用行政手段救市，也暴露了中国股市制度和管理上的缺陷和漏洞。

 

在北美股市，也可以使用杠杆炒Margin，但在北美股市的投机气氛通常没有中国那么浓厚。中国因为配资，在股市下跌时被强制平仓的人不计其数。使很多人多年的积蓄一朝失去，把全副身家扔水里了。如果是借贷或抵押房子炒股的，就更加悲催了。有的人经历了骇人的恶梦，几百万、几千万被瞬间平仓，一天之间从富人变成穷人。

 

中国股市的震荡，对温哥华的房地产产生了负面影响，也使人们认识到，房地产才是最可靠的投资。

 

 

中国人喜欢的投资方式有几种，一是房地产，二是股票基金，三是黄金。还有一些人，不投资，看重存款，认为存款才是最稳健最安全的。在通货膨胀的情况下，存款有时也会让资产缩水。现在中国股份制银行、私人银行多了，放银行也不像原来那么安全了。来到加拿大后，有些 移民炒北美的股票，也有人炒 外汇。虽然投资方式很多，但房地产依然是华人最爱的投资方式。

 

房地产也有市场低迷的时候，但风险比股市低多了。房子起码可以自住，还可以出租带来一定回报，不至于血本无归。很多移民都经历了2008年的金融海啸，房价跌了，但经济好转，价格又涨回来了。买房子可以跟银行贷款，发挥杠杆作用，这个杠杆也比股市炒Margin安全多了，不会那么容易被强制平仓。毕竟房地产市场动荡的幅度没有股市那么大，房价跌破首付款的风险要低多了。

 

本周三上午，加拿大央行宣布降息25个基点至0.5%，这是自今年1月份下调至0.75%后的又一次降息，央行希望此举能刺激加拿大疲软的经济。很多人把这个消息看成房地产市场的利好，笔者认为，降息减少购房成本，也降低购房门槛，对房地产当然有积极作用。但是否造成房地产市场大涨，就需要拭目以待了。

 

 

因为华人炒楼，引起房地产市场上涨，有人认为加拿大主流开始排华了。据笔者观察，西人并没有怎么歧视华人，倒是在本地出生、长大的所谓香蕉人，或在加拿大居住时间长的老华侨，对新移民的意见比较大。

 

日前出现在大温的反华车帖，车主为亚裔

 

在UBC华裔居民反对建临终关怀中心时，反对声音很大的，说华人是“蝗祸”的，虽然英语说得好，但据说那人是华人。在温哥华市中心带头打出“我没有100万”，抗议房地产市场，暗指华人炒房是根源的女士，也是一位华人。最近有人在车尾，打出“对中国垃圾说不”标语的，也不是主流人士，而是越南人，他的太太是华人。

 

有些人以为他在温哥华生活久了，就是香蕉人了，流著白人的血液了，不是华人了，骂中国人比西人还狠。堡垒总是从内部被攻破，中国人因为不团结，从鸦片战争之后，经历了100多年的屈辱，现在也该醒悟了。

 

说中国人炒高了房市，其实是高估了中国人的实力。华人只是在高端房地产市场产生了较大的作用，而且影响的区域是有限的，只是在温西、西温、列治文这些华人聚居的地方，发挥了影响力。卑诗省地域宽广，华人在奥肯那根、阿波斯福德就没有影响了，在加拿大其他省份就更是主流主导了。

 

说华人炒高了加拿大房地产，是高估了华人的实力，也是一种误导。我们不要轻易接受这顶“大帽子”。