聚八方
当前位置:聚八方 > 聚八方 > 正文

华人在温哥华购房扫描

近期,在温哥华经常可以听到一些对楼市前景不甚乐观的业主,要趁高价把楼房卖出套现赚一笔。  

张先生住在温哥华东区的一栋房 子,他几年前买入时才21万加元,但现在看见邻居们纷纷挂牌出售,也开始动心。最近他找来工人把屋子重新装修,又花一千多加元把地毯全部换成木地板,房子又重新粉刷了油漆,全屋看起来焕然一新,然后委托地产经纪放盘卖屋。  张先生表示,装修房子全部花费才几千元,但装修后房价可以叫高一万多。张先生参考附近最近交易的价格,叫价38万多加元。他表示,卖得出固然好,无人叫价则可以继续住下去,试试市场反应也无妨。  如果房子出售,张先生打算暂时先租房子住,待日后楼市回落到他心目中的标准时再入市。  事实上,温哥华地区房屋价格近年一直攀升,不少业主已经趁高出售,大赚一笔,并转为租屋暂住,希望等未来房价下跌时,伺机再入市买房。  按照不同的想法、不同的用途、不同的目的,加拿大华人买房可以归结成以下几类:  类型A:房子就是家,买房为了更温馨的生活  有爱,有房,才有家。中国人对于房子还是有一种特殊感情。买房子置地,自古就是国人致富后最想干的事。人在海外,房子不仅可以遮风挡雨,更是一个家的象征。租房子住,虽然方便也省去很多麻烦事,但住在属于自己的房子里,会有一种安定的归属感。  上周去同事Jason新家玩,他骄傲地对大家说,“这是我的家”。我问他,你过去不是总说人生注定漂泊,想去哪就去哪,你不是说没准哪一天就会回流了吗?他笑着说,以前想法总是很浮,觉得去哪里都行,但现在有自己的房子了,有自己的家了,就期望安定下来,现在看着孩子在后院里开心地玩着,感觉心里特别满足、特别幸福,也有了应该更好地工作,发展事业的新动力。  的确,房子更应该作为一种日用品。想一想如果拥有了一个自己的房子,将会增加人生的质量和幸福感。买房是一种生活方式的选择,能跟家人在属于自己的房子里过着愉快的生活,是不能用钱来衡量的。  类型B:买房自住且出租,以房养房  Lisa一家移民来多伦多已经4年。开始创业初期,并没有稳定的工作,所以一直租房住,随着工作的变动“家”也随着迁移。但这两年工作开始越加稳定,她想,按照自己的家庭收入,供一套中等价格的房子应该没有问题,虽然要支付银行贷款和利息,但总比租房全部付给别人好,若干年后,还清了贷款,房产就是自己的。  在地产经纪的介绍下,Lisa选中了一套二手房,房子结构合理,采光空气都很好,购物又方便,于是她决定买下这套房子。当住进去后,发现自己一家三口住这么大的房子有点“浪费”,于是考虑分租出去。她想:按照自己房子的条件和设施,加上环境不错,交通便利,一定可以租出去。只要租出去,妥善管理,每月收的房租就足够还银行的贷款了。到时候,房子还是自己的,而部分贷款由房客替她还了,真是一举两得。  类型C:买房纯是为了投资  老王在加拿大开杂货店已经10年了,也攒下了不少积蓄。但因为他并没有想在加拿大养老的计划,只想挣够钱了就回中国去,所以从来就没有考虑过买房。他在一家中文媒体上看到关于买房好还是租房好的讨论后,大受启发,于是决定自己买房。一直以来,他租了一套离自己店只隔两条街的单身公寓,每月的房租就有 750加元。他一算,前6年,他光付房租钱,就花去了54000加元,而且只是纯付出,没有任何回报。于是他在2003年买了一套数间睡房的Condo,付完首期后,除了自己住一间之外,把其他的房间都出租出去,这样收的租金不仅可以Cover一切开销,还略有剩余。由于房价猛涨,在去年,老王把这套 Condo转手,结果他轻松净赚了5万加元。  尝到了甜头的老王,开始为自己前些年的租房观念后悔,他感到投资股票不如投资买房稳妥。他觉得由于加拿大移民人口不断增多,房屋需求量只会不断上涨。房产作为一种投资,是一种永久性商品,一般不会受到损害,是一种风险性小的长期保值升值性投资。  于是他决定要抓住机遇,不再炒股票,而把自己的钱投资买房。因此,他在去年又买了两套高层作为直接投资。他想,即使有一天想回国,也可以转手卖掉,这些钱也足够他回中国养老了。

赞 (0)
分享到:更多 ()