华裔 向上发展 必然趋势

孙先生与陈小姐都对商场改建计画乐观其成。（记者阮耀毅／摄影）slideshow 针对渥列治商场（Oakridge）改建计画，多位当地华裔居民都表示，在房价高涨、市内可用建地稀少的情况下，住宅「向上」发展是必然趋势；儘管高密度发展会让区内人口暴增，但计画不可能一夜之间完工，相信市府规画人员会未雨绸缪，降低学校、休闲与医疗等公共设施不足的负面冲击。

业主有意将渥列治商场改建为大型住商综合社区，新增2913户住宅，引发当地社区正反两极意见。

但3日到商场内参加「开放日」活动的华裔市民，对商场改建计画多表支持。住当地已十几年的陈小姐表示，儘管加拿大地广人稀，但像温哥华这样的区域都会中心，可用建地已不多，「向上」发展是必然趋势。

她说，温哥华气候宜人、环境优美，每年都吸引大批移民及海外投资客到本地置产，推升房价，现在一般人根本负担不起独立屋，多兴建一些公寓有助缓解本地的住房负担，因此她支持该计画。

来自上海的投资移民孙先生一周前刚抵埠，全家先在渥列治商场附近租房子。他认为与美国加州相较，温哥华房价确实很高，若能透过旧建物改建，增加公寓这类的可负担住房供给量，未尝不是好事。

他说，开发商将「社会住房」从150户增至280户是好的开始。他经常前往新加坡，认为新加坡为中低收入市民兴建住房，让他们能拥有自有住宅的政策，颇值得其他国家效法。不过他与陈小姐都认为，社会住房完工后应加强管理，确保真正有需要的市民入住，不会有人趁机「钻空子」，否则就不公平。

孙先生表示，每个地区都需要一个区域商业中心，做为吸引投资、商业与人才的核心，他认为温市中南部地区就属渥列治商场最适合担任这个角色，他对改建案乐观其成。

来自台湾的张先生住在甘比街附近，他说自从市府通过甘比走廊中密度开发计画后，当地独立屋交易就异常热络，他有一些朋友已将旧屋高价售出，获利了结，但他已住惯当地，不想大费周章搬家。

是否担心将来新增数千名住户，会影响当地生活品质？张先生回答，整条甘比走廊的捷运站附近都会增加许多住户，不单单是渥列治商场附近；。但这些计画都要数年后才会落实，他相信有足够时间让市府规画部门未雨绸缪，事先因应，降低冲击。