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卑省下半年房市 BCREA看旺

导读:卑诗地产协会(BCREA)表示,今年上半年住宅成交总值仅204亿元,同比下滑17.1%;成交量为3万8312户,减少9%。6月协会旗下「多重列销系统」(MLS)的住宅平均挂牌价50万3232元,较去年同期下滑12%。

卑诗上半年房市下滑,高价豪宅交易显着减少。但BCREA预期下半年房市将转强。图为温西一户待售豪宅。(本报资料照片)

卑诗地产协会(BCREA)表示,今年上半年住宅成交总值仅204亿元,同比下滑17.1%;成交量为3万8312户,减少9%。6月协会旗下「多重列销系统」(MLS)的住宅平均挂牌价50万3232元,较去年同期下滑12%。但在人口增长、利率维持低档及就业改善等利多下,BCREA预估今年下半年房市将转强。

卑诗地产协会公布今年上半年房地产交易统计数据,1到6月全省住宅成交总值仅204亿元,较去年同期下滑 17.1%;成交数量3万8312户,同比减少9%。交易总值跌幅几乎是成交数跌幅的一倍,显示高价豪宅的交易比重减少。上半年全省MLS挂牌物业平均价为53万3681元,较去年同期下滑8.9%。

若仅分析6月份数据,跌幅更为可观,当月MLS成交总值仅34亿元,同比大幅下滑24.1%;成交量6815户,减少 13.8%;平均挂牌价为50万3232元,亦较去年同期大幅下跌12%。

但BCREA首席经济师穆尔(Cameron Muir)指出,尽管今年上半年房市交易迟缓,但很可能只是暂时走跌,在人口增长,房贷利率维持低档,以及就业数据改善等利多因素刺激下,今年下半年卑诗省房地产可望转强。

穆尔说,目前5年期传统房贷利率与20年最低点相差仍不到五个基点(basis points),而卑诗省每年人口约增加4万5000人,上半年全职就业机会也增加3%,反观兼职(part-time)工作则减少1.9%,这些因素都将会助长本省下半年房市。

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