卑省今年房屋估价 大致平稳

导读：根据卑诗监价局2日发布的2013年物业估价（property assessment），虽然同2012年相比，2013年卑省房产总值上升了2.3%，但在一些地区，业主会看到自己去年还火热上涨的的房屋，今年却跌价5%左右。

        今年大温多处房屋估价下跌。（本报资料照片）

绝大多数卑诗业主将在未来数日内收到卑诗监价局（BC Assessment）对其物业的估价报告，部分屋主需要做好心理准备：自己的房屋价值可能不如去年一样大涨，甚至还会小跌。卑省今年房屋估值大致平稳，有的地区上涨10%，有些地区下跌5%。

根据卑诗监价局2日发布的2013年物业估价（property assessment），虽然同2012年相比，2013年卑省房产总值上升了2.3%，但在一些地区，业主会看到自己去年还火热上涨的的房屋，今年却跌价5%左右。

跌势比较明显的包括海天地区（Sea-to-Sky region）的惠斯勒（Whistler）、潘伯顿（Pemberton）、阳光海岸（Sunshine Coast）、波温岛（Bowen Island），维多利亚、温哥华岛、卑省南部内陆以及西北地区等地也略见下跌。监价员格兰特（Jason Grantl）表示：「这是近五年来海天地区物业价值的首次见跌。」

以惠斯勒为例，一处去年估价约为225万的独立屋今年估价为214万元，降减4.8%；一栋两居室的公寓房去年估价49万1000元，今年则跌至42万9000元，跌幅12.6%。

★菲沙河谷 变动不大

一些去年房价上升火热的地区今年也「降温」。去年温哥华、列治文、西温和本拿比等地房屋估价猛升30%，而今年，温哥华西区、列治文、素里白石等区域估价有所下降。比如温哥华西区一栋去年估价约164万元的独立屋今年估价为162万元。

对大温其他地区而言，房屋估值依然平稳。温哥华东一间去年估价103万元的独立屋今年估价升至108万元。大多数兰里、枫树岭等菲沙河谷地区的屋价评估变动都不大。

此外，今年部分地区的商业和工业物业估值可见大幅增长，三联市和本拿比京士威走廊（Kingsway corridor）地段的商业物业估值上涨了20%至30%。

★有疑虑月底前可上诉

监价的浮动与社区、物业类型、大小、年龄、景观及地段等因素相关。物业估价报告将於本周寄出，想提前查看的业主可以直接上www.bcassessment.ca，使用e-value BC工具查看自己物业估价情况。

如果业主认为估价不符合实际情况的可联系卑诗监价局，上诉期限为1月31日。估价的改变或会影响物业税，不过，具体情况要根据当地市政所设定的税率而定。