卑省今年房市销量 可望回升5.6%

导读：地产协会30日在首季房市预估报告中指出，卑省今年透过多重列销服务系统（MLS）交易的住宅上看7万1450单位，较2012年成长5.6%。不过总数依然低於过去十年平均销量的8万6800单位，也低於五年平均的7万4600单位。

卑诗地产协会（BCREA）表示，卑省2013年房市销量可望回升5.6%，平均价格虽会继续下滑，但幅度甚小，仅在1%左右。

地产协会30日在首季房市预估报告中指出，卑省今年透过多重列销服务系统（MLS）交易的住宅上看7万1450单位，较2012年成长5.6%。不过总数依然低於过去十年平均销量的8万6800单位，也低於五年平均的7万4600单位。

大温哥华地区去年销量大幅下滑近23%，今年可望回升近10%。由於2014年经济情况料将改善，卑省明年销量预期再攀升6.1%，达到7万5830单位。

HST转回PST 为房市添助力

卑诗地产协会首席经济分析师穆尔（Cameron Muir）认为，2014年全球经济将有较强表现，今年则是房市重新打底的关键过渡期，因为卑省许多半职工作可望转为全职职务，进一步带动房市需求。

穆尔指出，卑省房价现已走低，消费负担能力因而获得改善，加上卑省一般家庭财务依然坚挺，让房价不致持续盘旋下滑。另外，在2012年一路观望的潜在买家，可能在未来一年内进场购屋。

报告预测，卑省由统一销售税制（HST）转回省销售税制（PST）之後，可望在今年春季为房市带来一波短期助力。

据报告预估，卑省2013年透过MLS系统成交的住宅平均价格预期在51万400元，较2012年下滑0.9%，2014年则会微幅回升0.6%，达到51万3500元。

在大温哥华地区，2013年平均房价预估在71万4000元，较去年下挫2.2%，2014年再小跌0.3%，下滑至71万2000元。

在新屋起建数量上，与2011年相较，卑省去年起建量大致未变，今年则可望成长3.5%，达2万6500单位。由於去年消费需求减缓的效应延续迄今，建商今年应不急於推出太多新案。地产协会预测，2014年新屋起建量可望达到2万6900单位，较今年上升1.5%。