卑省房市 明年价量续跌

导读：最新修订指出2012年卑诗省平均房价为51万7400元，较去年的56万1304元下跌7.8%，明年将再跌0.3%。今年全省成交量为6万8500户，亦较去年下滑10.7%，明年将再减0.3%。

    加拿大地产协会预估卑诗房市连续两年价量齐跌。（本报资料照片）

加拿大地产协会（CREA）修订今明两年的全国房市预测，其中卑诗明年价格与销量仍会持续向下走低。

最新修订指出2012年卑诗省平均房价为51万7400元，较去年的56万1304元下跌7.8%，明年将再跌0.3%。今年全省成交量为6万8500户，亦较去年下滑10.7%，明年将再减0.3%。由於卑诗省销量大减，带动全国销售同比下滑0.5%。2013年平均房价跌幅放缓，仅微跌0.3%至51万5600元。

如预测准确，卑诗省将会连续两年价量齐跌，2012年卑诗是全国唯一均价下跌省分，与去年大涨11.1%的气势相比，有如天壤之别。

2012年全国平均房价涨幅最高者为纽省（6.2%），其次为沙省（5.4%）及安省（5.3%），但因卑诗省下跌的影响，全国均价仅较去年小幅0.3%至36万3900元，预估明年将再微涨0.3%。

在销量方面，2012年卑诗省全年可望成交6万8500户，较去年的7万6721户大减10.7%，明年将再减0.3%至6万86300户。卑诗省也是全国唯一连续两年价量齐跌的省分。

今年全国房市成交量预估为45万6300户，较去年减少0.5%，明年将再减2%至44万7400户。销量成交最多的省份为亚省，今年达6万800户，同比增加13.1%，明年将再增1.3%。安省今年销量19万7300户，同比减少1.5%，明年再减2.6%。

CREA主席莫恩（Wayne Moen）表示，明年房市波动将较今年平稳，销量微减2%，低於先前预估，主要是受联邦紧缩信用条件影响，不过随着经济、就业与收入的稳定增长，应可逐步抵销这方面的负面冲击。

另一项不确定因素则是外界预期央行可能在2013年底逐步调升利率。但他强调，房地产属在地化市场，因此不同域区及社区的房市展望差异颇大，消费者最好与当地地产经纪人洽询。