卑省11月房市 价量齐跌

导读：BCREA13日公布11月份全省透过MLS系统完成交易的房市数据，其中成交总金额22亿5000万元，较去年同期减少24.6%；成交住宅计4680单位，较去年同期减少17%；平均价格也跌至48万元，减幅为9.1%。

卑诗省地产协会（BCREA）最新统计显示，该省11月份多重列销服务（MLS）房市交易总额、平均价格和成交单位数均较去年同期明显下跌。

BCREA13日公布11月份全省透过MLS系统完成交易的房市数据，其中成交总金额22亿5000万元，较去年同期减少24.6%；成交住宅计4680单位，较去年同期减少17%；平均价格也跌至48万元，减幅为9.1%。

BCREA首席经济分析师穆尔表示，温哥华和菲沙河谷需求减缓，是导致全省11月份房市销售减少的主因。另外，贷款规定紧缩确实也让一些买家暂时退出市场，但这一波全面减缓，也可能买气一路蓄积，有可能在2013年重新激活市场。

大温地区和菲沙河谷11月份的成交总额与去年同期相比，各有32.2%和25.5%跌幅，成交单位数也分别下跌27.6%和19.2%。另在11月份的挂牌成交率上，大温地区只有10.3%，明显低於去年同期的16.2%；菲沙河谷也只有10.8%，低於去年的13.5%。

今年元月到11月底为止，卑诗全省房市成交金额为332亿余元，较去年同期减少18.7%；共售出6万4626单位，减少11%；平均价格则滑落8.6%，跌至51万5611元。

其中大温地区今年前11个月的房市成交总金额为177.76亿元，较去年同期下降27.5%；计有2万4274单位成交，较去年同期减少22.3%；平均价格则由去年同期的78万4665元下滑至73万2291元，减幅6.7%。