卑诗地产协会：卑省房市 明年回温

导读：协会表示，2013年预估卑诗省就业率将上升2.1%，生产毛额上升2.6%，净移入人口为3万9750人次，较2012年预估多出约5000人，这些都是有利房地产发展的因素。

    2013年卑省房屋销量预计回温，其中大温为全省成长之最，房价也将略跌，对本地买家应属福音。（记者朱冠华／摄影）

2012年大温房市降温，然而卑诗地产协会16日指出，由於大温仍有强劲的居住和就业需求，预测2013年房屋销售量将会回升至3万1900户，升幅达13.5%，均价略跌；全省的房地产市场亦预期回温，2013年房屋销量预计达7万8900户，较今年上扬约7.5%，均价微升。

由於2012年尚未结束，因此卑诗地产协会提出的2012年房屋销量属於预测数字。该会预估今年卑省总房屋销量约为7万3425户，较2011年的7万6817户下降4.4%，但省内大多数区域对於房屋仍有相当需求，许多区域房市对买家有利，而且大多数区域2013年的房价仍将保持与2012年接近的平稳水准。

卑诗地产协会指出，大温在2013年仍有相当强劲的短期或长期居留需求，前半年就业率预计提升，加上低利息和消费者信心提升的利好因素，将令市场需求提升，估计2013年大温房屋销量将达3万1900户，较今年的2万8100户成长13.5%，为全省之冠；其他地区成长接近5%；全省成长7.5%。

协会表示，2013年预估卑诗省就业率将上升2.1%，生产毛额上升2.6%，净移入人口为3万9750人次，较2012年预估多出约5000人，这些都是有利房地产发展的因素。

房价方面，预估2013年卑诗全省经「多重列销系统」（MLS）成交的平均价格为51万9000元，与2012年的51万7500元水准接近，但低於2011年的56万1026元。2013年预估总房屋成交额可达409亿元，高出2012年的380亿元，但低於2011年的431亿元。

估计2013年大温MLS成交均价为71万元，低於今年的72万8000元，下挫2.47%，为全省最高；其他区域房价多估略升，全省估价为51万9000元，较今年微升0.3%。