卑诗首栋6层木造公寓完工

导读：卑诗首个六层高木造公寓发展项目已在素里市完工，由於建筑成本低於水泥建材，让价格极具竞争力，每平方尺售价较其他混凝土大楼便宜两成以上，尽管工程建造方法较传统的四层公寓复杂，但省内不少发展商已跃跃欲试。

      图为首幢六层高木造公寓施工时情形。（取材自Tien Sher Group of Companies网页）

    卑诗首幢木造六层高公寓现已完工，住户陆续迁入。（取材自Tien Sher Group of Companies网页）

卑诗首个六层高木造公寓发展项目已在素里市完工，由於建筑成本低於水泥建材，让价格极具竞争力，每平方尺售价较其他混凝土大楼便宜两成以上，尽管工程建造方法较传统的四层公寓复杂，但省内不少发展商已跃跃欲试。

省府是於2009年修改建筑法规（building code），把过去木造建筑物最高只能有四层放宽至六层，以体现对卑诗省林木产品的支持，并促进本地建筑业的发展。

位於素里市的Quattro 3建案是省内首个根据新建筑法规兴建的六层木造公寓，目前已完工，买家正陆续迁入。

民众想要便宜好房

开发商「田舍集团」（Tien Sher Group of Companies）总裁赛席（Charan Sethi）表示，新法规可降低每个单位的平均土地成本及营建费用，让消费者可买到较水泥大楼或四层公寓更便宜的房子。但对业界而言，施工方法较为复杂，并非一般建造商可以应付。

此外赛席指出，素里地区的高层水泥公寓大楼每平方尺的售价约425元到450元之间，但木造公寓的售价则介於330元到370元间，大约便宜两成。尽管普遍认为木造公寓在整体不如水泥公寓，但由於目前房市的主要关键就是负担能力，故此业界必须兴建民众想要的产品，消费者希望买到好房子，但不想花太多钱。

消防安全规定相同

大温建造商协会（GVHBA）主席辛普森（Peter Simpson）指出，业内也有不少人正考虑兴建六层木造公寓，因此对素里市这个建案很有兴趣，并密切关注其发展，从中学习。

都市发展学会（Urban Development Institute）总裁麦玛琳（Anne McMullin）也同意这个看法，她认为六层木造公寓是本省建筑业未来趋势，消费者可用较低的价格购屋，是这类产品的最大优势。

或许有人会忧心木造公寓的消防安全问题，但担任卑诗消防局长协会主席的素里消防局长贾里斯（Len Garis）强调，消防法规要求这类建物所有单位须有消防洒水系统，研究显示，装有洒水系统的建物，火苗不可能扩至其他房间，因此安全性与其他种类建筑并无不同。