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团购潮 席卷大温预售屋

导读:电子商务带动团购风潮盛行,这种发挥集体购买力压低价格,取得更多优惠的做法已不限於一般商品及服务,而且进一步出现在大温预售房屋(楼花)市场。

    地产经纪人张欣然发起的团购成效颇佳,多人成交。(记者阮耀毅/摄影)

电子商务带动团购风潮盛行,这种发挥集体购买力压低价格,取得更多优惠的做法已不限於一般商品及服务,而且进一步出现在大温预售房屋(楼花)市场。许多华裔经纪人在网上「揪团」,提供优先看房或退佣等优惠吸引买家,成效颇佳。不过有华裔买家认为,无论是投资或自住,房屋地点最终是主要考量,参加团购只是附带诱因。

日前在素里推出团购的Quattro 3公寓开发案,就提供至少2万元折扣,果然吸引不少买家上门,成为其一个成功例子。

另方面,也有许多华裔地产经纪人透过网站或脸书「揪团」抢购预售屋。以14日公开发售的铁道镇(Metrotown)Silver建案为例,由於有多达4000人登记,但总销售户数仅约240个,预估将引发另一波抢购热潮。

尽管开发商未提供折扣,但手上有多位买家的经纪人可获优先看屋及购买机会,依然吸引许多华裔买家加入。

地产经纪人张欣然针对Silver建案推出团购活动,除承诺客户可优先看屋外,优惠还包括退回佣金3000元,成效颇佳,团购推出以来,已有10 位客户确定要购买,总计15户。

他说客户最感兴趣的价位是25万到35万元间的一房单位,其中自住与投资各半。

同样在网上推出团购的经纪人高宏志则表示,尽管登记要加入团购的人多达26位,但因他未提供退佣,最後实际成交只有3户。

他说团购买房能否取得优惠仍取决於市场供需,以素里Quattro 3建案为例,当地公寓供给量大,建商给的折扣自然高,但铁道镇Silver 开发案,有意购买者众,建商不会在价格上让步。

其中一名华裔买家于先生14日以52万8000元购买20楼一个两房单位,他表示单位是用来自住。该建案交通便利,生活机能健全是他决定购买的主要因素,虽然没能在价格上取得优惠,但能较其他有意购买者提前进场选购,还是很值得。

张先生夫妇购买一房单位,他们笑称现在是为了投资,但万一2015年大楼盖好时失业,可能要变成自住。

一名不愿透露姓名的华裔买家强调,「地点」是她购屋的主要考量,如果地点不好,就算团购提供再多优惠,她也不会参加,若原本就想进场,而团购能提供一些附带优惠,则何乐而不为?这正是大多数置业人士的想法。

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