聚八方
当前位置:聚八方 > 聚八方 > 正文

在加拿大买房:验房中该注意哪些问题?

越来越多的朋友在购房时,为了保护自身利益,在下offer时加入验房这一条款。但在准备验房时和验房过程中,您应该注意些什么呢?


在验房前几天,您应与验房师﹑经纪及卖方联系,尽早确定时间,以便验房顺利进行。


从准备买房到验房之前您已对房屋的地点﹑价格﹑布局等进行了认真的考虑。此时验房结果往往是最后决策是否购买该房屋的关键因素。虽然验房结束后,验房师会出具一份专业的验房报告,但因其一定的专业性,如仅凭阅读验房报告,也许较难对房屋的现状作深入了解。所以在验房中,您最好跟验房师一起将房子的各个部分查验一遍。这个过程不仅有助于对房子所存在的问题有一深入的了解,而且会从验屋师那里获得许多针对您所购房屋保养方面的知识。加拿大房屋因其结构的特殊性,保养是延长房屋寿命至关重要的因素。当然在整个过程中,最为重要的是您应该从验房师那里了解到房屋目前所存在的问题﹑维修建议及大致价格。特别是房屋结构是否安全,屋顶是否漏水,基础墙是否渗水及一些重要设备(如暖炉﹑热水炉及空调等)运转是否完好。虽然根据目前的建筑技术,这些方面的问题完全可以修复,但涉及到的费用往往较高,将来维修时所付出的代价您是否愿意承受,是着重应考虑的问题。针对这一情况,下面提供一些房屋常见问题的维修价格,以供大家参考。


在原屋面板上安装新沥青屋面板————————–$1.25-$2.00 per sq. ft剥去原屋面板后安装新沥青屋面板(中等斜屋面)———–$2.00-$3.50 per sq. ft剥去原屋面板后安装新沥青屋面板(陡峭斜屋面)———–$4.00-$6.00 per sq. ft墙脚加固———————————————$3500 and up电路升级到100安培(含新配电盘)———————–$1000.00-$1300.00电路升级到100安培(如原配电盘适用)——————–$500.00-$800.00电路升级到200安培————————————$1800.00-$2200.00安装中效炉——————————————-$1500.00-$2500.00安装高效炉——————————————-$3000.00-$4000.00增设中央冷气(在已有的通风管道基础上)—————–$2000.00-$3000.00更换冷气压缩机—————————————-$1200.00-$2500.00更换面盆(含龙头)————————————$350.00 and up更换浴盆———————————————$2000.00 and up浴盆周围重铺瓷片————————————–$800.00-$1200.00浴室全部重新装修————————————–$6000.00 and up


(韩险峰)  

赞 (0)
分享到:更多 ()