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在温养房 耗每月9成收入

导读:加拿大皇家银行这份最新季度全国住房负担指数报告,一如预期,以房价全国最高的温哥华住房压力最为沉重,而令人惊讶的是,每月超过九成的收入要用来养房子。

    全国住房负担恶化,在温哥华拥有一栋独立平房需花去家庭税前收入的91%。图为一名地产经纪人所代理的物业成交。(加通社)

加拿大皇家银行(RBC)27日发表最新报告指出,温哥华住屋压力持续恶化,负担全国最高,市民每月须花去家庭税前收入的91%才养得起房子,较上季增加2.2%。由於大温的高房价,也让全国住屋负担指数连续两季恶化。专家表示,尽管某些地区房市放缓,但明年央行若开始升息,国人住房负担可能更为沉重。

加拿大皇家银行这份最新季度全国住房负担指数报告,一如预期,以房价全国最高的温哥华住房压力最为沉重,而令人惊讶的是,每月超过九成的收入要用来养房子。

所谓住房负担指数(Housing Affordability Measure)是指拥有一栋独立屋,依市价计算每月贷款额、水电、瓦斯及物业税等持有成本占税前收入比率,数值愈高代表住房压力愈大。这已是该指标连续第二季上扬。

当有壳族 年收入门槛15.9万

温哥华的独立屋市价为84万6800元,远高於全国平均价36万5200元。报告指温市市民年收入须达15万9500元才有能力负担,反观全国平均值,只要7万9000元即负担得起。

多伦多的住房压力也增至54.5%,排名全国第二,但仍远远落後温哥华;渥太华则以41.9%排名第三;满地可40.4%;卡加利36.7%;爱民顿32.4%。报告直指房价居高不下的温哥华推升全国住房负担指数。但满地可与爱民顿住房压力则逆势下滑1%及0.1%。

RBC首席经济师贺格(Robert Hogue)指出,与去年同期相较尽管房价仍然上扬,但涨势已明显趋缓,某些地区,特别是温哥华房价已见松动。

报告也认为随着财政部紧缩贷款条件,全国各地从第二季开始的房市冷却现象将持续,但若央行从明年开始调升利率,将使得民众的住房负担更为沉重。

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